2024镇江最新消息：这里，地铁有戏！

来源：吉屋发布时间：2024-01-18 08:23:51

呼声再起！镇江这里，地铁有戏

过去一年，对于句容宝华业主来说，注定难忘。延期交付、烂尾楼、房价腰斩、中介倒闭......坏消息接踵而至，疯狂打折席卷售楼处，几乎所有人都能感受到这股房地产冷风已经降临。就连句容市政府公告里都说：近年来，句容房地产市场呈现高速增长到快速回落的波动，供需结构性矛盾凸显。但就在最近，南京都市圈的宝华可能终于要迎来第一条地铁了，据南京市发展和改革委员会官方给出最新回复：

南京市积报支持推动仙林-宝华等毗邻地区协同发展，正在有序推进规划编制相关工作。我市将充分考虑宝华镇的客流出行需求，严格按照国家相关规定与句容市共同研究该地区的轨道服务。在进行都市市域（郊)铁路宁镇线研究时，也将宝华放在一个城镇节点位置来进行研究。目前，已形成规划研究初稿，最终规划审批通过后会适时发布。

宝华地铁能通吗？通了以后能拯救宝华楼市吗？宝华第一条地铁，真的要来了？

作为南京亲密的都市圈板块——宝华，坊间流传了一句话最能概括宝华与南京的暧昧关系。可惜，却没有一条地铁经过这里。宁句城际自汤山后便一路南下开向黄梅、句容。宁扬城际自栖霞站后便一路北上开向龙潭、仪征。一南一北，唯独把宝华空在中间。

眼看着曾经看不上的仪征、黄梅都已率先通上地铁，宝华业主也坐不住了。据此前消息，宁镇城际预计从栖霞站出发，相较于之前南京市规划和自然资源局发布的S5号线支线，它的线路走向位置将更偏南。如果沿312国道走向，那么这条轨道交通将大概率经过宝华镇，虽然与宝华核心居住区还有点距离，但至少是宝华第一条地铁了。

而如今根据官方回复：宁镇线在仙林湖至龙潭东站与宁扬线共线，在龙潭东站后接入镇江主城区，这将巧妙地避开了宝华。

在此之前，宁句城际由汤山进入句容，不少宝华人民期盼的2号线东延也已经被官方否定，宝华的第一条地铁迟迟不见到来......就在2022年8月底，还有宝华业主在政府官网留言：希望南京地铁2号线或4号线东延至宝华，希望政府多做努力。然后政府答复却泼了一盆冷水：关于地铁2号线能否东延至宝华镇取决于南京方面，宝华镇已做了该方面的努力工作。

如今在江苏省发改委、南京市发改委的干预下，可以说宝华地铁实实在在有了新的进展。毕竟单从便捷程度和人流量来看，宁句城际绕过了人流量巨大的宝华镇无疑让许多宝华业主依旧未能享受到轨道交通的便捷性。交通一体化是区域一体化过程中相对比较容易实现的过程，实现道路交通的无缝对接后才能对跨市协调发展有重要意义。

其实从人口及交通出行情况来看，宝华与南京之间的联系非常紧密，有着大量的出行需求。据研究分析，句容与江宁、栖霞的高频出行呈现为“钟摆型潮汐”，通勤特征（早7-9点，晚17-19点）较为明显。由此可见，南京市区与句容之间交通出行存在极强的通勤特征。南京与句容之间，前者就业、商业功能较为突出，后者居住功能较为明显，句容有发展为南京的“睡城”趋势。

而如今地铁进展缓慢，宝华区域的发展也受到了影响，特别是楼市，但地铁通车后，宝华房价上涨就有希望了？对此，你怎么看？