高能盘点！2023年镇江楼市

来源：吉屋发布时间：2024-01-17 16:09:01

高能盘点！5大关键词解锁2023年镇江楼市

导读

元旦开年，2024年的镇江向我们大步走来。回顾2023年的镇江楼市，一方面，新房市场改善盘当道，高改客群成为主力军；另一方面，二手房挂牌量激增，有价无市...今天，我们用5大关键词，总结跌宕起伏的2023年镇江楼市。

关键词一：底价成交，国企拿地

都说土拍是楼市的晴雨表。从去年开始，很多民营房企资金链纷纷断裂，无钱拿地，地方国企与投资平台就开始兜底拿地。从整体情况来看，今年镇江市区拍地并不多，但是地块大多为地理位置较为优越的地块，包含原恒顺酱醋厂地块、吾悦南地块、王家湾地块等，还是引起大众瞩目的。不过从实际拍出的结果来看，市场情绪仍然低迷，房企拿地仍不积极，国企或投资平台兜底成为常态，这些国企手中土地储备货值也已经有很多，有些国企也拿不动了。

悦景台三期

句容 | 句容肖杆路与文昌东路交汇处 11500元/平米

公园复式

拨号立享优惠

关键词二：政策放宽，买房成本下降

2023年，“房地产市场供求关系发生重大变化”定调楼市，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行。政策调整方向主要包括优化公积金贷款政策、实行购房补贴、“认房不认贷”、放松限购限售、调整普通住宅认定标准等，购房成本和门槛不断降低。为提振信心，国内使出了大招：“深改19条”激发了北交所的潜能；各地调整限购政策和降低房贷利率，让楼市被人们重新期待。而镇江则对住房公积金贷款抵押率进行调整、市区商品住房购房契税补贴实施细则进行明确通知，据公告显示：契税补贴方面，多孩家庭享受100%购房契税补贴，市区购买90㎡及以上改善型住房享受80%购房契税补贴，购买商业办公用房享受80%购房契税补贴。公积金方面，首套房首付20%，在2023年10月1日（含）之后执行。政策含糖量一个比一个高，惠民福利多多，一轮轮房产新政“救市”，促进楼市升温。

关键词三：改善盘当道

在这波新周期的大环境下，一些确定性的时代方向正在涌动着——刚需阶段性让位，改善趋势性而动！在如此好的置业风口上，买房更考验眼光。与刚需买房竭尽全力等待上车不同，经历过、拥有过地产红利的改善愿意为“住得好”买单。比如，朱方·崇实里在2023年9月久违地采用摇号开盘的方式，推出14套洋房。不到半小时的工夫，房源已经全部售罄！比如，占位主城核芯的汇鸿·天悦在2023年12月中旬首开3栋毛坯高层，开盘不到半天工夫，去化110套房！比如，位于学府路板块江大旁的国风美。

更多新房资讯，欢迎持续关注镇江吉屋网~

高能盘点！2023年镇江楼市

推荐楼盘

悦景台三期