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江苏省住建厅发布《江苏省改善型住宅评价细则》 迎来大变革
近日，江苏省住建厅发布了《江苏省改善型住宅评价细则》，对改善型住宅的评价进行了全面规定。这一文件要求改善型住宅的评价应考虑项目建设的全过程、全要素、全专业、全寿命期，对住宅安全、健康、低碳、智慧等性能进行综合评价。细则中共有百余条具体细则，涵盖了总平面及配套设施、建筑设计等多个方面。
一、关于总平面及配套设施
细则要求改善型住宅的总平面布局需满足达到二星级绿色建筑以上标准要求。同时，建筑与高速公路、国省道、轨道交通隔离栅的距离需控制在200m以上，与城市快速路的距离需控制在100m以上。此外，配套设施方面，需提供居家养老、老年活动、儿童活动等功能或空间，同时配备体育健身设施和场地。
二、关于建筑设计
细则中对建筑设计也做出了一系列要求。例如，住宅层高不小于3.1m，三层以上住宅层高不大于3.6m。对于设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅，层高不小于3.15m。此外，细则还要求住宅户型设计采用工业化建造技术和模数协调技术，封闭阳台与建筑立面同步设计。
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江苏省住建厅发布的《江苏省改善型住宅评价细则》将为改善型住宅的发展带来重大变革。这一细则的出台，将推动改善型住宅在总平面及配套设施、建筑设计等方面达到更高的标准，为居民提供更舒适、安全、健康的居住环境。
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