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近期，美的置业发布公告，宣布退出房地产开发业务，专注于轻资产运营。这一决策引发了广泛关注和市场反响，公告发布后，美的置业股价迅速上涨。美的置业成立于2004年，2018年在港交所上市。近年来，公司在全国范围内快速扩展，尤其在2019年销售额突破千亿。此次股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权从上市公司剥离至控股股东，美的置业上市平台将专注于物管、商管及代建代销业务。
美的置业退出房地产开发的原因
美的置业在公告中明确表示，剥离房地产开发业务的主要原因是减少负债和信用风险。房地产开发业务规模庞大，风险高，已不再适合上市公司。通过将重心转移至物业管理等轻资产业务，公司可以实现更高的利润率。此外，重组后，股东的持股不会受到影响，仍可同时持有集团和私人公司集团的权益，并灵活选择是否变现其在房开业务中的相应权益。
镇江美的置业的11年发展历程
自2013年进入镇江市场以来，美的置业在当地开发了多个知名楼盘，包括美的城、悦岚山和君兰悦等。美的城位于朱方路与南徐大道交汇处，周边配套齐全，是镇江的超级大盘，绿化面积达35%，目前二手房均价8815元/㎡。美的悦岚山作为刚需楼盘，共1087户，开盘三年内全部售罄，目前二手房均价7500元/㎡。君兰悦位于南徐板块，紧邻南徐大道和朱方路，周边配套齐全，二期房源刚加推，预计2025年12月交付。
美的置业在镇江的商业开发
除了住宅项目，美的置业还在镇江开发了多个商业项目，如美的悦然广场，成为南徐的重要商业地标，为周边居民提供了便利的生活服务。四季风华、金山铭著和雍和雅苑则是美的与其他房企合作开发的楼盘，分别位于高新区、金山湖板块和学府板块，这些项目主打洋房和叠墅，前期交付的品质备受好评。
通过退出房地产开发业务，专注于物业管理和商业管理，美的置业正积极调整业务结构，以应对行业变化。这一策略不仅降低了公司的财务风险，还为其未来的稳定发展奠定了基础。在房地产市场竞争激烈、风险较高的环境下，美的置业的这一决定被视为理性而前瞻的战略选择。
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