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开盘1.3万/㎡！滨江昔日红盘，精装房低至5字头起卖！
在阿里拍卖平台上发现，位于滨江板块的中南公园一号，因为开发商被执行，又炸出一套精装房被拍卖，起拍单价低至5字头。当初项目开盘一度卖到1.3万/㎡。时隔五年，起拍单价腰斩一倍都不止，实在令人唏嘘。
据了解，中南公园1号位于焦山路以东，禹山路以北，紧靠中南公园物语，项目所在地块于2018年土拍中，被中南以成交楼面地价4368元/㎡摘得。小区只有一栋楼，共81套房源，非常袖珍，容积率约2.4，全部精装交付，户型面积约107、128㎡。根据信息，项目于2019年中旬首开，彼时正值市场上行期，项目首开精装均价约1.3万/㎡。一年左右的时间，项目开始清盘收官，根据信息，清盘均价约11000-11500元/㎡。2022年三季度，项目完成交付，整体品质可圈可点。
然而，因为开发商官司缠身，负债被执行，如今中南公园一号开发商手上的房源只能被拿出来拍卖。
本次拍卖房源建面约107.43㎡，市场评估价916164元，折算单价约8528元/㎡。起拍价约641315元，相当于7折出售，折算单价只有约5970元/㎡。据了解，本次司法拍卖为票据纠纷被执行。这套房源的户型图显示，三房一卫格局，开间较大，卧室全部朝南，但南北并不通透。目前房屋被查封，室内空置，地面布满灰尘，但房屋精装修交付，还带有中央空调。
事实上，就在半年前，小区也曾因为开发商被执行，一套大户型精装房被拍卖。
当时拍卖房源建面约128.32㎡，市场评估价1452784元，折算单价约11322元/㎡。没想到仅仅隔了半年，如今拍卖房源评估价便降到约8528元/㎡。当时拍卖房源一拍7折出售，却以流拍收场。二拍起拍价813560元，相当于56折出售。最终吸引两人报名，拍至917560元成交，划下来成交单价约7151元/㎡。当时拍卖的房源户型相对出彩，三房两卫还带一个储藏室，南向双阳台，主卧套房，客厅横厅。室内中央空调、燃气灶、热水器等设施一应俱全。
此前，我们对小区做过简单实探。
中南公园一号虽然只有一栋楼，但完全独立，并不在公园物语小区内部，而是在其西南侧。这幢楼周围连接着很多底商，业态丰富，放眼望去，餐饮店、小超市、理发店等应有尽有。走进内部可以看到，小区周围全封闭，是一片独立区域，楼下铺满了塑胶地面，是一个篮球场。目前，小区已经有不少业主入住。如果你想了解更多关于中南公园一号的信息，欢迎在评论区留言。以上就是我了解到的最新情况，如果你对镇江新房底价感兴趣，可以添加微信jie993357945。如果您有任何改善房源需要出售，也欢迎联系我们，我们将免费帮您推广。请记得在关注我们的同时将我们设为星标，以免失联。
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