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猝不及防！镇江主城首次挂地来了，最高起拍楼面地价4800元/㎡
说风就是雨！上周镇江刚刚公布拟出让地块，刚刚镇江市区首轮挂地就来了。此前公布的5块地全部挂出！最高起拍楼面地价4800元/㎡，土拍大战一触即发。本次挂地亮点：
1、本次挂地为镇江主城首次集中挂地，1块位于润州区，1块位于新区大港，3块位于丹徒区；
2、本次起拍楼面地价最高4800/㎡，是官塘的R2401地块，容积率仅1.1，即将打造叠墅产品；
3、本次土拍将于2024年5月22日开始竞拍。
刚不镇江主城一口气挂出5块好地 最高起拍楼面地价4800元/m²
就在刚刚，2024年镇江主城首轮挂地终于来看了。就在上周末，江苏土地市场网公布《镇江市区2024年度第1批次住宅用地清单》，内容显示共计5块地，不晚于7月18日前挂出。5块地中1块位于官塘新城、1块位于大港新城，3块位于丹徒区，容积率最小1.1；容积率最大1.4，都自带低密属性。
润州区R2401地块，地块位置：环山路以东、四平山路以北，出让面积：56932㎡，容积率：1＜R≤1.1，规划用地性质：住宅，起拍楼面地价：4800元/㎡。从去年开始，官塘创新社区的地块接连上市，比如此前的S3、S4地块，规划包含2.4万m²商业、办公大楼和幼儿园；其中住宅产品则打造叠墅+小高层产品组合。
而这块地位于欢山路和四平山路的交汇处，紧挨着官塘3大叠墅盘，西侧就是南山风景区。同时地块容积率也仅有1.1，看似是要延续官塘的叠墅版图了。
全国土拍市场一片火热！镇江能否掀起风暴？
其实，今年开始，各地为了成功卖地，要么放松了土地条件，要么拿出了压轴的优质土地，吸引还在牌桌前的房企入局。就拿金三来看，可以说，各地土拍市场开始火了！
苏州首场土拍，狮山Z03农干校地块溢价42.05%，成交楼面地价45455元/㎡，超越此前位于南京河西的江苏地王葛洲坝南京中国府，江苏第一高价地正式易主。3月中旬上海土拍，5块地中4地块触顶摇号成交，1块溢价成交，成交总价134.11亿元，最高成交楼面价79779元/㎡。成都四次土拍刚刚结束，地块被多家房企抢夺，溢价成交，刷新纪录！
土拍市场火热，随之而来的是，全国一二线城市新房也快速升温。最有代表性的是，南京二手房直接卖爆了。3.18-3.24期间，南京二手房成交量继续上升，累计成交2169套，再次突破2000套。从成交走势看，3月以来二手房成交量逐周稳步上涨，已经实现“5连涨”。
从全国大环境看，官方政策放松，各家楼盘优惠接连不断，这也让买房人和市场徒增信心。下个月镇江即将迎来首场土拍，让我们一起拭目以待。
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