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紧邻大润发+学校！实探镇江这个老小区，旁边就是宝藏地块
近年来，镇江老旧小区改造工程不断在进行中。很多老小区也迎来了华丽蜕变，居民的生活质量也是直线升级。 镇江的老旧小区多集中于老城区，老城区居住人口集中，周边配套成熟，特别是在学区方面，在镇江学区大环境下，很多老小区由于双学区的优势往往是一票难求。 于是，我们来到紧邻敏成小学的竹林山庄，实地看看这个小区环境到底怎么样。
PART.1 实探竹林山庄小区
竹林山庄地理位置非常优越，位于京口区小米山路99号，位于京口老城，周边邻近京口大润发、敏成小学、D33文化广场、向家门广场公园、宗泽纪念公园等。 竹林山庄建成时间是2005年，至今已经有17年的房龄了，是名副其实的老小区。 小区紧邻大润发，门口有零食水果店、药店、小餐馆等，并设有公交站点，日常生活还是很方便的。 竹林山庄由镇江市京口房屋建设开发总公司规划、开发的小区，规划面积32667平方米，建筑面积8825平方米，无电梯。 到达小区后，我发现小区设了门禁，且有保安看守，本以为会比较严格，但是保安没有登记，没有盘问，我们就成功进入了小区。 小区道路情况： 进门就是小区的主干道，非常宽敞，双向车道，还有个小环岛方便车辆行驶。 小区进门不远处就有一片荒地，上面垃圾满地还有僵尸车停在那，应该是常年无人管理。 由于小区是依山而建，所以越往小区内走地势就越高，平时出入就当锻炼身体，也挺好。 小区内部并没有严格划分停车位，所以很多车辆都紧靠着路边停放，还有的甚至都停在了绿化带上。
PART.2 竹林山庄紧邻王家湾地块
随后，我去实探了竹林山庄旁的王家湾地块，地块位于焦山路以东。 周边邻近京口大润发、敏成小学、D33文化广场、向家门广场公园、宗泽纪念公园等，20+成熟小区环伺！ 地块就在焦山路的东边，焦山路串联周边十多个居民小区的路网，成为城市东部片区一条重要的通道，直线对接焦山风景区大门与五凤口高架。
PART.3 周边新房寥寥无几，二手房价格也不高
竹林山庄小区周边在售新房项目不多，只有雅居乐新乐府，一期已经交付，二期在售22#毛坯洋房，建筑面积125㎡-132㎡，18#、19#、21#精装小高层建筑面积约95㎡-120㎡，均价14000元/㎡左右。 根据安居客数据显示，目前京口区4月二手房均价为10140元/㎡，环比上月上涨1.14%，同比去年同期下跌6.03%。 我查询到，目前竹林山庄小区的挂牌均价为6616元/㎡，房价还是比较平稳的。 近年来，镇江老旧小区改造工程不断在进行中。很多老小区也迎来了华丽蜕变，改造后整个小区看起来瞬间年轻，居民的生活质量也是直线升级，业主们喜笑颜开。 人们总是憧憬着美好的生活环境，更何况是自己每日居住的小区，希望竹林山庄也能加入“老小区改造”计划！
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