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镇江2024房价，一个月涨4000元/㎡！镇江这些楼盘竟然涨
实在太出乎意料！刚刚，我在安居客网站上查询数据时竟然发现，镇江一批二手房涨价了！润州区君临南山最夸张，一个月上涨4000元/㎡左右，涨幅高达34.87%，令人震惊！熊市之下，大放异彩！这些小区都有过人之处，地段、物业、品质都是区域翘楚，如果你有购房打算，同时注重居住性和保值性，可以一看。
一、一个月上涨4000元+/㎡，镇江业主涨价卖房！二手房市场冷淡，砸盘侠屡见不鲜！此时，只有房源足够优质的业主才有底气挂出高价房！
地段仍是第一要素！在统计的20个实力抗跌小区中，6个位于京口，占比最多！即阳光世纪花园梧桐苑、招商北固湾（北区及别墅）、梳儿巷、颐和家园帝庭苑、帝宝花园... 其中，大家比较熟悉的小区——招商北固湾北区及其别墅，虽然近期有业主砸盘，但是整体而言，挂牌均价是上涨的。从数据上看，北区一个月涨幅为2.74%，北区别墅涨幅为2.42%。招商北固湾位置相当不错，倚北固山，傍长江水，凤凰广场、江滨实验小学都在周边，享受镇江优质配套与稀缺资源。
产品优势逐渐凸显！随着镇江人对生活品质的要求越来越高，具备宜居属性的小区优势拉满，低密、独栋、联排小区更受欢迎。比如，大港新区的名人府别墅，比上月上涨3200元/㎡左右，涨幅高达34.20%。比如，南山附近的亚东朴园别墅，单月涨幅1.36%，目前挂牌均价23595元/㎡，而且近一年小区的挂牌价非常稳定。比如，润州南徐板块的君临南山，低密住宅区，近1年房价十分稳健，近期房价大涨34.87%，单月上涨4000元/㎡左右。再比如，阳光世纪花园梧桐苑小区，业态主要由独栋和联排别墅组成，部分独栋自带院子和泳池，产品口碑一直不错。小区2000年开盘均价5000元/㎡，最新业主挂牌均价22998元/㎡，比上个月上涨3.66%，涨势非常明显。
品牌物业加持！句容宝华镇紫金七号就是一个典型案例，小区也是别墅业态，再加上万科物业加持，单月涨幅约2.2%。我们都知道2021年至今，整个楼市情绪都是比较低落的，但近三年，这个小区的涨幅十分明显，从21066元/㎡，涨到了25833元/㎡，直接扛过了周期。优质学区加分！如今，学区房虽然也有降价趋势，但不可否认的是，教育仍是家长比较关注的重要因素。比如，梳儿巷，镇江知名学校红旗小学的学区房，虽然去年下半年，小区挂牌价下滑，但是从今年1月开始，挂牌价已经连涨3个月了。总结下来，城市核心地段+稀缺产品力+品牌物业+优质学区是抵御市场周期的四大强力武器！所以，在预算不是特别低的情况下，买房人不应该只把价格作为唯一考量因素，地段、产品、物业等才应该是选房的重要标尺。而且，从楼市发展的大趋势看，未来只有改善类的好产品才会有市场，有受众，也更容易保值升值。
撤牌下架！保卫房价！一批业主拒做砸盘侠
现在楼市说的最多的一句话就是，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。确实！现在镇江二手房，降价是主流！不少房东为了快速把房子卖出去，不惜割肉抛房！不过，随着经济形势转好，一些“硬气”房东也越来越多了，他们拒做砸盘侠！“我家房子地段足够好、品质数一数二...我现在也没有很大的负债压力，如果房价远低于心里预期，那我就先撤房不卖了...”甚至，其他地方也有业主开始保卫房价，呼吁邻居不要降价卖房。南京有小区业主面对砸盘价，发文怒斥中介恶意杀价，打响房价保卫战，并呼吁广大业主：不要被中介牵着鼻子走！南京南站有小区3年跌2万多/㎡！房主发文呼吁邻居团结起来，不要被中介拿捏，不要盲且低价抛售，坚守原则，亏本不卖。而在镇江，一些实力小区的业主，则直接用涨价告诉买房人自己现在的态度。
写在最后：可见，随着不少楼盘越跌越猛，甚至跌破开盘价，二手房东们对房价感到深深的焦虑。不过，现在房价的局面是多方面导致的，业主通过呼吁邻居团结不降价或者集体涨价等护盘行为是否奏效，还得看市场反应。以上就是分享的所有内容，欢迎在拨打电话咨询区拨打电话咨询交流，和我讨论。
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