猛料！镇江又一大型综合体来了

来源：吉屋发布时间：2024-03-15 11:52:28

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备受关注的官塘创新社区产城融合首发项目 ——S3、S4地块开发开发招标计划公布今年有望正式启动来源镇江市公共资源交易平台 Part.1

官塘S3、S4地块作为官塘创新社区产城融合的首发项目，起点很高，自带吸睛体质，曾被官方宣传为“官塘创新社区产城融合典范项目”。地块位于官塘桥路以东、罗家头路以南，四明河以北、四明河路以西。S3地块总用地面积10.86公顷（含幼儿园用地0.48公顷），计容建筑面积12.4万方，总建面约17.2万方，另建9班幼儿园建筑面积不小于3600㎡。S4地块总用地面积6.22公顷，计容建筑面积11.07万方，总建筑面积约15.1万方。根据规划显示：项目涵盖办公楼、酒店、幼儿园、高端住宅等建筑形态，将打造成官塘“山形水意，灵动幻化”的城市综合活力街区，契合城市山林气质，构筑诗意栖居的高品质住区，并为周边公共配套提供助力。

目前S3地块规划一出炉，该地块不仅规划了10栋4-5F叠加和4栋10-15F小高层等住宅产品，还规划有2栋办公大楼、一所幼儿园以及建面约2.4万㎡的商业。光从规划看，这个项目配套十分齐全，足不出户就能要什么有什么，满足业主各项需求。S4地块虽然没有正式公示，但据了解该地块住宅部分主要为10-18层的小高层。住宅+商业+幼儿园+产业的模式，带来的是强大资源吸引力和人流量，也将是对该地块甚至是板块的超级赋能。

板块的发展，往往预示着城市的未来

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一个区域在城市发展中的占位高不高？未来价值如何？城市资源配置如何？从城市官方规划便可一探究竟。近两年，官塘这一镇江“南门户”正以高标定位、高位起跳，像是开挂一般，官塘新城板块已经全面进入逆袭之路。在镇江“一体、两翼、三带、多片区”总体布局下，城市格局不断发生变化，官塘板块迎来属于自己的高光时刻。2020年10月28日，官塘创新社区管委会正式揭牌成立。作为镇江最年轻的片区，这一镇江“南门户”正以高标定位、高位起跳，在不同的时间刻度里绽放发展活力。随着优质项目的落地，美好的蓝图正逐一兑现。对于买房人而言，未来的居住环境也将迎来质的飞跃。

数字经济引领区轮廓初现

随着产业赋能，整个区域的面貌也在发生着日新月异的变化，目前区域内的刚需盘均已进入清盘期，目前主力在售的楼盘为2家叠墅盘。中南林清月雅苑目前在售1#、2#、5#、7#叠加别墅，建筑面积约120-145㎡，均价16000元/㎡。中企回龙山庄目前在售多栋叠加别墅，建筑面积约141-155㎡，均价12800元/㎡左右。随着优质大项目的相继落地，美好的蓝图正逐一兑现。对于买房人而言，未来的居住环境也将迎来质的飞跃。

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