镇江房价连跌9个月！好时机到了！

来源：吉屋发布时间：2024-01-25 13:58:34

镇江房价，连跌9个月！别慌，这是好事！

何时才是购房好时机？有人说是新盘第一次开盘时，有人说是各种大促时，也有人说年底买房最适宜。其实，买房好时机没有一个固定的时间，它需要综合分析行情走势方可判断。但当楼市行至低谷，出现回暖迹象时，再搭配开发商的各种大促时机，此时正是所谓的买房“捡漏”好时机。

近日，我查询镇江新房均价时发现镇江新房均价已经连跌9个月，2023年4月份镇江新房均价为9670元/㎡，达到一个峰值，接下来镇江新房均价迎来了九连降，2024年1月镇江新房均价为9140元/㎡，下降了530元/㎡。

镇江新房均价走势

根据安居客的数据，镇江各大区域的新房均价也呈现出不同的走势。其中，京口区的新房均价在1月环比上涨7.38%，润州区的新房均价在1月环比下降3.32%，新区的新房均价在1月环比下降5.51%，丹徒区的新房均价在1月环比下降0.74%。

买房好时机，你错过了吗？

所谓时机，从来都不是你以更低的价格买入垃圾资产，而是在别人犹豫、彷徨时，你抓住那些物超所值的机会。

第一次买房时机：2004年12月

中国的房价从98年的房改后就一路上涨，一直到了2004年，由于投资投机的作用，房价暴涨。国家出手调控，楼市低迷，大部分人选择了观望。而到了2006年，在宏观调控后，房价不断飙升。

第二次买房时机：2008年3月

由于金融危机，房地产市场进入低潮时期，正当人们犹豫要不要买房的时候，2009年宏观调控转向，在短期内房价出现爆发式的增长。2010年错过买房时机，后悔没有在楼市低谷抓住最后的机会。

第三次买房时机：2011年11月

这次楼市的调整大概有8个月的时间，楼市进入低迷的状态，但到了2013年国五条出台了，楼市又开始反弹，房价再次创下历史新高。

第四次买房时机：2014年8月

房地产进入寒冬，很多人觉得房价终于要大跌了，但是到了2015年，国家政策出台，降息降准等，一系列政策使得房价暴涨，等到再买房子的时候发现当初房子的价格已经翻倍。

第五次买房时机：2016年1月

2016年前三个季度是以去库存政策为主的，相对来说楼市的环境还是比较宽松的，到年末的时候，发现房价已经翻倍，第四个季度开始，密集的调控政策开始出台，限购、限价、限售随后陆续出台。

看看前五次的买房最佳时机，基本上都是在楼市低迷，成交量下跌，买房者观望情绪浓烈的时候，都是买房抄底的好时机。

最后，现在正是省钱买房的好时机啊，历史上有5次花少钱买好房的机会，每次放假回调的窗口期一般不超过一年，留给你捡漏的时间已经不多了，如果错过了前五次买房的好时机，那你一定不能再错过这一次！