4175元/㎡！镇江小区交付一年半，突然炸出超低价！

来源：吉屋发布时间：2023-12-15 09:09:32

4175元/㎡！镇江小区交付一年半，突然炸出超低价！

一套约124㎡的高层房源，总价不到52万，居然还有这种好事！就在明天，镇江官塘世茂云图花园的一套毛坯房源，即将线上开拍，因为前期流拍过，这次价格直接折上折，低至惊人的4175元/㎡。据了解房源所在楼栋21年销售时，新房均价约8200元/㎡，目前二手房网站上，小区二手挂牌均价约7800元/㎡。该拍卖房源于去年4月交付，因为贷款纠纷被银行起诉执行，相对而言风险较小，目前已有1339人围观，1人报名参拍，明天很可能是个大型捡漏现场！

01.4175元/㎡超低捡漏价官塘世茂云图花园一套高层即将开拍毛坯次新房，价格打对折，这种好事不是谁都能遇上的。

就在明天，阿里法拍网站上，一套官塘世茂云图花园的房源即将拍卖。房源位于小区15号楼，即一期北侧一排的高层，据了解，这栋楼于2021年上半年推售，当时的新房均价约8200元/㎡。二手房网站显示，该小区目前挂牌均价约7800元/㎡，当年高位购买的业主已经出现亏损。但不管是什么时候的价格，都不如这套房来得震撼：4715元/㎡等于新房价格打对折！根据公示信息，该房源建筑面积约124.2㎡，起拍总价518535元，并且是毛坯状态，目前登记在开发商茂星置业名下，有原房主的预抵押登记信息。结合被执行信息可知，大概率是房主贷款违约造成的纠纷，这套房目前是二次拍卖，上个月评估价打7折后流拍，二拍再打8折，造成如此低价。综合房源情况，因为是纯毛坯无人居住，并且之前的房主未办理房产证，相对其他法拍房风险略小，因此引起不少人关注，目前已经有1人报名。值得注意的是，一拍时也有1人报名，应该是看无人竞争，故意没有出手，等二拍降价后再拍下……以下为房源现状照片及户型图：

02.红盘经历停工终于交付世茂云图花园历经坎坷

世茂云图花园

润州 | 润州宝平路与三里岗路交叉口 8000元/平米

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世茂云图花园作为官塘板块的刚改盘，曾红极一时，收获一大批购房者关注。一期在2019年开盘，首开小高层均价卖到9800元/㎡，在去年3月交付，业主还比较满意，没有想到，二期竟成为问题严重的停工盘。而追溯整个楼盘的延期交付过程，可以说是一波三折。1、2022年6月，开发商无法及时支付施工单位款项，施工方撤离现场，项目遭遇困境；2、2022年12月，从官方回复中得知，开发商9月9日已支付工程款，后续断断续续复工，年底又再次停工，业主多次奔走求助；3、2023年2月，经各部门协调，项目二期再次迎来复工，于6月完工交付。世茂云图于去年6月份清盘，但在5月就有网友爆料：世茂云图花园因开发商拖欠工程款，导致民工上门讨薪等消息，只是那时候不少业主已经上车了。之后开发商与承包公司拉扯不断，悲惨的却是业主。买房之后停工好几次，月月喊开工却次次没有动静，中间一度停工长达3个月，业主的心都提到了嗓子眼。好在今年已经交付，迟于约定时间约半年交付，没有给业主们造成太大影响。以上就是今天分享的所有内容，欢迎在评论区留言交流，和我讨论。

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