.png)
开始招标！成交楼面价4500元/㎡！宝华即将新添一低密纯新盘！
又一幅住宅地块开始招标！要动了！ 就在8月初，宝华成功出让了一幅地块，成交楼面价4500元/㎡。就在昨日，地块发布招标计划，招标人为江苏泰容建设发展有限公司。
宝华镇宝龙大道东侧、三黄路北侧局部地块招标计划发布
就在昨日，镇江市公共资源交易平台发布了一则招标公告：“ 宝华镇宝龙大道东侧、三黄路北侧局部地块招标计划”，项目名称为：宝华镇宝龙大道东侧、三黄路北侧局部地块。 根据招标内容显示，招标人为江苏泰容建设发展有限公司。 项目概况：该项目用地面积47473平方米，土地性质为居民用地。项目总建筑面积约91968平方米，其中地上约63513平方米，地下约28455平方米。 标段（包）名称：宝华镇宝龙大道东侧、三黄路北侧局部地块施工阶段全过程造价控制跟踪审计。 合同预估金额（万元）：200万元。
地块位置及前景分析
据悉，该地块就是8月初拍出的2023-J2-2-01地块，由泰达控股拿下，这不仅是泰达时隔10多年重回宝华，也是今年句容土拍中首块非本地国企拿地，意义重大。 具体位置位于泰达青筑东侧，一路之隔。地块东侧便是宝华别墅盘仙林云墅。2023-J2-1-01地块成交楼面地价为4500元/m²。 2023-J2-1-01地块 地块位置：宝华镇宝龙大道东侧、三黄路北侧局部地块 土地面积：47473㎡ 规划用地性质：住宅 容积率：1
从地块现状来看，目前地块已经平整。 区域内房企不少，周边集中了众多小区，诸如东方骏庭、伯爵山、万都玲珑樾、仙林翠谷、大宅门等，包含了洋房、高层、别墅、叠墅等多种住宅。 而这幅地块也是低密住宅地块，位置和条件都不错。目前宝华已经很久未有新项目动作，该地块启动招标也意味着宝华市场即将迎来又一低密纯新盘！
宝华成为改善选择的热门地区
此外，就在5月宝华G312国道北侧局部地块2022-J1-1-2-02、2021年拍出的2021-J1-12地块均由嘉烨地产竞得，且规划已经出炉，地块容积率最高仅1.1，规划4F叠墅低密墅区。 项目案名为嘉烨·悠然山庄，面积段144-180㎡，示范区预计于2023年底-2024年初公开。 在宝华，因为靠近南京，加上南京的限墅令影响，所以尽管整体市场不够火爆，但别墅价格一直比较稳定，甚至具有很强的增值保值空间。 目前限墅令之下，南京城东的别墅是有钱也难买到。在仙林别墅稀有以及高昂的价格的形势下，所以如今宝华不仅承担了句容人的改善，更是承担了南京城东大部分人的改善选择。 这次出让的地块附近也建设了不少别墅，有锦隆云山墅、锦隆御山墅、宝华桃李春风、新城源山等项目，不少已经建成交付入住。 此次成交的地块是1.4的低容积率，可以预见的是宝华未来即将新添不少低密住宅项目，同时还能解渴区域的新房市场，让置业宝华的买房人有更多选择。
本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系； 分享朋友圈点点赞点在看
- 宝华、低密纯新盘、招标、楼面价、地块
