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众所周知，学府板块作为镇江东部区域，生活配套醇熟，高校较多，人文气息浓厚，深受周边改善族的追捧，今天我市暴走了学府板块7家楼盘，打探真实的楼市信息，以下是我打探到的消息。
一、7家楼盘中，5家楼盘库存告急（阳光城尚海茗苑、雍和雅苑、恒景苑、中建大观天下、紫榭丽舍），另外3家楼盘近期都有新产品加推计划（雍和雅苑、峰汇苑、瑄园）。
二、学府板块作为生活配套醇熟的改善区域，洋房和叠墅比高层更受改善族的青睐。
三、7家楼盘均没有特价房活动，价格也有所上涨。
2021至今区域内卖的比较好的是雍和雅苑、紫榭丽舍、恒景苑这3家楼盘，雍和雅苑排名靠前，属于偏改善性的住宅，由此可见在学府这个生活配套醇熟的板块，改善需求更受欢迎。
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阳光城尚海名苑
我来到了阳光城尚海名苑的售楼处，刚进入售楼处便看到有一组客户正在看房，项目目前在售的叠加，面积约112-145㎡，均价1.1万-1.4万/㎡。在售的毛坯洋房，面积是119㎡，均价约9500元/㎡。
销售表示：现在市场火爆，来看房的客户比之前多，平时来访10几组，周末20-30组客户，现在剩余房源也不多了，卖完就清盘了。
销售还透露目前没有特价房的活动，中介公布出来的特价房只是为了吸引客户来看房。5月1号小长假的案场活动，要等到活动前一天才能知道。
2
雍和雅苑
紧接着我来到了雍和雅苑，看到一组客户从售楼处出来，边走边探讨着自己看完该楼盘后的感受。
项目目前5#叠墅即将售完，面积是158㎡，上叠的价格在270-280万一套，下叠的价格在220-230万一套。销售表示7#可能会在本周末加推，整个小区还有2栋未开盘，卖完也就清盘了。
雍和雅苑作为学府板块纯改善楼盘，热度一直较高，我查了一下数据，项目在3月份共卖出21套。整体去化速度还是挺快的。
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峰汇苑
随后我来到了与雍和雅苑一路之隔的峰汇苑，目前在售的是5#的毛坯高层，面积是122-138㎡，均价约8800元/㎡。
销售告诉我现在2#256㎡大平层还在认筹中，已经认筹了一大半了，客户群体有一部分是江苏大学的老师。整个项目还有4栋未开盘，平时来访量6-7组，周末10几组客户。
随后询问了销售近期是否还有特价房的活动，销售表示，暂时没有特价房，项目在学府板块众多楼盘中已经属于性价比很高的了。
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瑄园
走进瑄园售楼处，也看到有好几组客户正在看房。瑄园目前在售的是1#和5#的毛坯高层，面积是89-130㎡，均价约9800元/㎡，13#的洋房面积是138㎡，均价约12300元/㎡。
在目前洋房短缺的学府板块，瑄园目前在售的13#洋房深受买房者的青睐。据了解，瑄园可能会在5月1日前加推9#高层，价格预计要比1#和5#高。
5
恒景苑
沿着学府路，我来到了恒景苑售楼处。恒景苑是准现房了，销售说预计今年6月交房，按照现在的进度，可能5月份就可以交房了。
目前在售的是1#、2#毛坯高层，面积108-126㎡，均价在8500-8600元/㎡，剩余100多套房源，3#和4#也还有少量房源，售完即清盘。销售透露现在价格还未变，但是后期价格有可能会上涨。
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中建大观天下
我来到中建大观天下售楼处，一组客户正在沙盘区听销售在讲解楼盘信息。
中建大观天下作为学府路上红极一时的热门楼盘，目前仅剩下两栋精装/毛坯高层在售，面积109-135㎡，均价约12000元/㎡。销售表示两栋高层卖完就清盘了。
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紫榭丽舍
位于欧尚对面的紫榭丽舍，目前在售的是二期6#的精装高层，面积是98-136.8㎡，均价约11700元/㎡，都是现房。
销售表示所剩的房源不多了，整个项目也只剩下10#未开盘，预计会在5月底开盘。并且在价格上已经收回了之前2个点的优惠。
经过我走访发现，学府路上近半数楼盘库存告急，目前*受改善族青睐的洋房和叠墅产品，库存也很少
而且这7家楼盘均没有特价房的活动，价格也有所上涨，看来学府路板块的房价或将刷新！有购房者调侃到“几个月前刚看的房子，一晃眼，就买不起或买不到了”。如果近期你有在学府板块购房的需求，可以抓住机会赶紧上车！
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