4大商圈环绕！地理几何中心！这家楼盘，才是老镇江的“私人订制

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-04-21 09:50:11

“我们这边客户大多是看中主城配套，新城发展再怎么崛起，不变的永远是市中心，你看，无论是交通、商业，还是医疗、教育，都在附近，生活不要太方便~”

潮水褪去，近年来，镇江多个项目去化放缓，市区热盘中南上悦诗苑，却凭借成熟配套，始终保持劲销姿态，甚至开盘即卖光，在浑浊的市场中独树一帜！

的确，“市区”永远是一座城市的价值所在，而上悦诗苑所在地段，大市口商圈、吾悦商圈、欧尚商圈和万达商圈环绕，占据各种稀缺资源，繁华肉眼可见！

曾有人问我：“住在市区，到底好在哪里？”

我反问他：“一座城市，能让人铭记的到底是什么？是流光溢彩的新城区，还是会讲故事的市区？”

要知道，每座城市的灵魂，都在市区。

以一线城市上海为例，真正金字塔尖的企业家，未必会选择黄浦江畔汤臣一品， 他们更愿意珍藏的是老洋房，甚至出现过单价45万元/㎡的天价。

是新城区的房子不好吗？并不是。只是老街区的房子，每一扇窗，每一片瓦，都阅尽风云，波澜不惊，只有懂的人，才能知道它们的价值。

镇江，自然也是如此。

这座城市的配套、交通、生活、工作大多集中在市区。可能每隔几十年，就会有新的中心崛起。

但，市区的珍贵却是历久弥新。

毕竟，真正的历史是搬不走，挪不动，100年前它在这里，100年后，它还在这里。

而中南上悦诗苑位于润州区丁卯桥路与鸿鹤桥路交汇处，占据镇江地理几何中心，离大市口更近。

具体来看，项目靠近丁卯高架与五凤口高架两条快速路。500米范围内设有十多条公交路线，交通路网四通八达，可快速到达镇江市区各个重要区域。

然而，项目真正吸引我的还不止这些，而是周边所营造的烟火气。这一点，我们在附近转一圈就会发现：

餐饮店、便民超市、水果店、药店等，街头巷尾中藏着各种业态的商铺，生活浓度是新城区所无法比拟的。

此外，项目辐射镇江四大商圈，除了已经很成熟的旭辉商业配套（金星菜场步行5*），距离欧尚商圈约1.5公里，距离大市口商圈约2公里，距离万达商圈约3公里，距离吾悦商圈约3公里，项目自身还带有近2100㎡商业配套，满足业主吃喝玩乐一站式需求！

未来住在这里，街头小巷、摊位老店、镇江方言、建筑特色、民俗民风、城市的味道，遍布于此。

难怪一位意向客户笃定： 这个项目简直就是老镇江的“私人订制”，不把握它，真的会后悔。

教育配套方面，上悦诗苑靠近孔家巷*、江科大附中以及江苏科技大学，文化氛围浓厚。

并且，项目紧邻古运河，距南山景区约1公里，自然资源得天独厚。赏樱胜地宝塔山公园，更是相隔甚近。

春暖花开，于上悦诗苑业主而言，不用前往南京鸡鸣寺，更不用赶赴无锡鼋头渚，家门口就是*美的风景！

据了解，除上悦诗苑以外，未来周边还有几幅优质地块待出让，共计将建成一个总面积约60万方的高端居住区。透过这些，我们不得不佩服中南眼光独到且深远。在区域价值爆发前，提前占位！

这也难怪项目面市即走红，到如今持续劲销，不少有改善需求的业主参观完之后心情十分激动，当场认购。

毕竟，大市口周边的楼盘原本就很稀缺，真正的品质社区更是稀缺产品中的限量版。

更何况，上悦诗苑兼顾了改善住宅的舒适和尺度感，宛如高岭之花，但价格却没有拒人于千里之外。

正如售楼处一位意向客户所说：市中心附近的改善产品卖这个价格算是很亲民了，继续等待，可能就是独栋变联排，联排变洋房，未来6个钱包都不一定能入场。

地段之外，上悦诗苑的产品力更是杀手锏。

如今在镇江，大多数人买房是在买一个未来，相比之下，上悦诗苑已经部分交付，社区实景呈现，对于许多客户来说，无疑吃下了一颗“定心丸”！

具体来看，上悦诗苑容积率仅约1.8，绿化率约30%，由小高层和洋房组成，是市区罕见的低密作品。

项目选取新亚洲风格，将传统意境和现代风格对称运用，外立面典雅而庄严。

社区内大面积园区并非绿化的堆叠，而是张弛有度地为业主量身定制生活空间，步移景异。

此外，上悦诗苑针对儿童、年轻人和中老年人，规划有不同的休闲运动场所，打造全龄化社区。

宽阔的楼间距不仅提高了私密性，还保证了采光和通风。

景观之外，项目在公共部位的处理，也相当到位。

一楼入户门口安装了脸部识别系统，只有业主才能刷脸进入楼栋，私密性和安全性都能得到充分保障。

整个大堂都是精装修，地面及四周墙面均采用瓷砖，楼梯也一丝不苟，干净明亮的同时不失典雅。

就连*容易忽略的地下车库，也铺上了漂亮的金刚砂地坪，耐磨耐用。明晰的动线、丰富的指示标志，每一个细节的拿捏都用心十足，顾全了业主的面子和里子。

一个项目一登场就能成为楼市焦点，绝不是偶然和幸运。

在中南看来，对于土地*的对待，就是用心解读土地精神，寻找建筑与城市之间的融合关系，打造出对得起这片土地的作品，*后有个好消息分享给你：

随着洋房卖断货，近日， 中南上悦诗苑即将加推精装小高层，建筑面积约97、119㎡ ，总价控制得刚刚好，又因得房率高达约82%，每个户型的空间感都非常强。

三开间朝南，主卧带大飘窗，采光充分；动静分离，全明通透；户型方正，空间利用率高；建面约119㎡主卧自带步入式衣帽间和独立卫生间，尽享尊贵。

南向双阳台设计更是深得我心，温暖的午后，一家人在阳台上下棋喝咖啡，或撸猫晒太阳，惬意舒适。

小高层户型图：

建筑面积约97㎡三室两厅一卫↓↓↓

建筑面积约119㎡三室两厅两卫↓↓↓

户型之外，项目的精装修也是诚意满满。

其每一寸用心，从入户的那一刻就开始了。

入户门锁采用四合一电子锁，密码、指纹、刷卡、机械钥匙都可以进门，提高居家安全等级。

可视对讲系统方便业主从语音及图像识别访客身份，既可将不安因素拦在门外，又可轻松开门。

细节上特设入户挂钩，让业主从容开门，安全便捷；室内智能灯光系统一键总控，悦享多样化生活情景。

厨房内安装有净水系统，有效去除异味及有害物质。还配备可抽拉水龙头，自由伸缩，更加便捷。

此外，厨房的冷风机、淋浴房的暖风机都非常实用。夏天煮饭炒菜，仍可享受凉风降温。冬天洗澡也不会冷。

卫生间选材防水防滑，保证干净与卫生。

卧室、客厅还带有USB插座，堪称手机和平板电脑的完美伴侣。此外，智能小夜灯体积小，节省空间，光线柔和，反复开关无损寿命，再也不用担忧摸黑夜起。

尤为实用的是，项目精心打造了多处巧妙收纳，除了体量够大，甚至都考虑到了物品的尺寸。

不得不说，在这个充满焦虑的时代，一套排除不确定性、又兼具想象力的市区稀缺产品，大家都不应该错过。嗅觉灵敏的购房者或许早已开始腾挪房票和资金。

现在*的悬念是，优质房源究竟能否抢到？

*后再次提醒大家：中南上悦诗苑16#精装小高层加推在即，房源稀缺，只有提前占位，方能快人一步！

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