猛料！南站旁热盘，惊现“7字头”！准现房到手还送车位！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-04-11 11:01:34

*近，镇江的楼市格局正在悄然发生改变。 2021年，释放出了明显的回暖信号！

如同这春色一般，唐朝诗人钱起在《春郊》里道： “水绕冰渠渐有声，气融烟坞晚来明。东风好作阳和使，逢草逢花报发生。”

在南京 ，每年鸡鸣寺的消息树都会提早十多天开花，报信春天即将到来，满街的樱花即将盛放；

在镇江 ，楼市回暖的“消息树”也提早开花， 人潮涌动、房价上涨...多个信号齐发，距离镇江满城春色也已不远！

种种迹象表明，镇江楼市的复苏可能会比想象的要快。

土地市场重燃

外地客户坐着高铁来买房！

*近，土地市场供求量价齐升，溢价成交促进市场回暖。在江苏的多个城市，土地市场都呈现火热状态，频繁挂地、拍地，地价屡创新高。

3月15日，会莲庵地块，竞价217轮，以12100元/㎡的楼面价。成功将镇江带入万元地的时代。

江苏已经慢慢步入地价全面过万的时代，目前13市仅连云港尚未诞生万元地，未来格局已然突变！

都说市场是*敏锐的反馈，土拍之后，市场迅速发生转变。 近日，去踩盘的时候发现。 位于南站的中业畔山公馆人气火热！ 置业顾问表示，土拍之后售楼处人气一直居高不下，除了镇江本地的买房人，还有不少开着来的外地人，甚至还有上海、河南、安徽等地的客户，坐着高铁来买房！

在现场，置业顾问表示：因为*近买房人热情高涨，所以售楼处也相应推出了买准现房送车位的活动！

7599元/㎡起买准现房送车位！

据悉，中业畔山公馆住宅即将清盘，目前推出了7599元/㎡起买准现房送车位活动！（仅限边户限时特惠赠送车位使用权）

16大板块成交均价全面破万！

这里惊现价格洼地！

土拍之后不久，镇江市场再次注入强心剂！

金鹰官方发布消息，进驻镇江！拟开设12万㎡大型购物中心！
镇江更是发布了人才镇兴新政！吸引人才*镇江！
“抢人大战”开启！这个被称为“*强新政”里，就包含了人才购房、*等一系列措施。*3000万元资助！15~100万元购房补贴！一次性契税补贴！公积金贷款额度上浮50%。*强政策也直接或者间接鼓舞市场！

查询了金刚石数据。根据不完全统计，镇江3月1日-3月29日，共卖出4289套房。3月中下旬，经历了土拍之后，镇江的新房成交量更是有了一次小高潮。

而在镇江各个区域当中，京口、润州、句容的成交均价已经全面破万！如果从微板块来看，16个微板块成交均价已经全面破万！*的板块成交均价已经达到了1.45万/㎡。（金刚石云数据的板块划分同我们经常交流的会有一定的出入，数据和板块仅作为参考。）

目前镇江市场之下，新房价格正在逐步升高。而就在上周，不少楼盘紧急宣布，即将涨价。镇江低价福利盘愈来愈稀缺，而今天我实探得知，中业畔山公馆也发布通知，4月即将热势上涨！

这就意味着，像中业畔山公馆这样的低价福利盘，越来越少，且买且珍惜了。

抢占当下！

准现房、高铁旁！这家楼盘迎来机遇

到售楼处的时候，虽然是工作日，但是售楼处还是有不少人。置业顾问表示，其实从*后一栋住宅加推开始，售楼处的来访量就不错。土拍之后的一周更是人流量激增，大概翻了两三倍。

目前在镇江的主流买房人有几类，一类是本地改善客、一类是刚需族、一类是投资客。而在现场打探的情况来看，有不少刚需族和投资客看重了这个楼盘，主要是三大价值点：

价值点一：高铁站旁！区位优势明显、交通便利

中业畔山公馆位于金润大道与枣林路交汇处， 距离镇江南站仅一路之隔。

对于一座城市来说，经济是基础，交通是命脉。在城市的广阔版图上，道路如同城市动脉一般，延伸扩展，推动城市发展。

而中业畔山公馆所处的位置是镇江的南大门，拥有南站高铁的加持，在长三角一体化，宁镇扬同城化发展的当下，门户区域优先享受到高铁TOD红利，人流、物流、资金流交融下，作为门户资产，未来可期。

不仅从镇江南站出发19*就可到南京，2*江浙沪交通畅达！还能够无缝衔接南京、上海都市圈...

价值点二：价格洼地，有足够上涨空间

在现场遇到一组买房人正在签认购协议，这位买房人告诉我，他目前主要想法是购买投资。“高铁就在旁边，房价还不如我们那边老家县城，什么都方便，就买了！”

正如买房人所言，目前镇江的房价尚处于江苏的洼地，而中业畔山公馆目前在售均价仅7600元/㎡左右，对于均价破万的镇江而言，这样的低价盘也逐步在市场消失，属于卖一套少一套的节奏。

价值点三：准现房，买的放心，到手快，资金占用少

据悉，目前中业畔山公馆在售*后一栋住宅房源， 今年项目将迎来整体交付。

现场实探了一番，目前已经进入收尾工作，绿化也已经栽种。

目前小区已经在进行交付前*后的收尾工作，小区整体品质已经实景呈现在买房人的眼前，所见即为所得。中业盘山公馆小区的整体风格为新古典主义，外立面采用真石漆。即使是阴天，还是能够看得出品质感还不错。

对买房人而言，准现房有诸多的优势：

首先，在目前期房交付问题频发的时候，准现房意味着房子已经看得见、摸得着，对于楼栋的采光、周围的配套、不利因素的影响都能提前了解，少了一些未知的风险；

另一方面，对于刚需想要早日入住的角度来看，准现房能*快拿房。减少了因为迟拿房而需要租房的麻烦；

而从资金角度来看，一般期房从签订合同到交房这段时间要等比较长的时间。房子空置、时间空置、资金空置，这其实不利于投资。而准现房在空置时间上要比普通期房少。别人等待交房，等待装修的空置时间里，你已经拿到房子开始收租金，自然更符合投资者的需求。

户型一览

▼89.12㎡两室两厅一卫：

▼样板间实景：

▼122㎡三室两厅两卫：

▼样板间实景：

一直以来，作为南站一路之隔的楼盘，中业畔山公馆在镇江的楼市热度居高不下。此前二期开盘也吸引了包括镇江本地买房人、周围其他外地城市投资客来购房。

目前项目住宅在售房源已经不多，送车位活动发出以后！来看房、成交的客户激增。据悉，目前还剩少量优惠，想买的要抓紧时间了！

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中业畔山公馆