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颤抖!成交量火速翻倍,这里才是入股镇江的黄金机遇

来源:吉屋网综合整理   2021-03-03 13:36:21
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总有一些趋势无法阻挡,比如镇江楼市真的火了。


买房跟着规划走,因为官塘近期频上头条,阿里巴巴、西理制造园等重大产业签约,所以很多人正在重仓镇江官塘


一、刚需盘方阵
远洋香奈城 世茂云图花园 双双爆火, 2月共计卖出了84套房,成交量翻倍, 带火了整个区域;

二、改善盘方阵

中南林清月雅苑 牛年开年 2个月仅网签5套 ,竞品爆料楼间距照片,火药味十足;

融创银城滴翠园 一期只剩 *后25套叠墅 ,虽然价格实惠,但库存告急只能望洋兴叹;
中企回龙山庄 我们的价格在 周边没有竞品 ,不过后期要涨价哦!


NO. 1|壹

榜单曝光!销量翻倍!

官塘楼市真的燥起来了


这段时间,从朋友圈来看镇江楼市貌似很火爆。

售楼员发的照片、视频都是售楼处挤满客户的情景...有的楼盘表示: “一天三套起步” 、还有销售的说: “自己月底要签十几本合同”


至于真假,随着网签数据的逐步更新,现在也可以有所考证。


根据金刚石数据,2月官塘区域卖的*的是 世茂云图花园 远洋香奈城三区 ,销售套数分别卖出了 52套 32套


可以说,官塘完全是刚需盘的天下。对于1月份的网签数据,世茂云图花园增长了1倍多,远洋香奈城三区增长了12套



纵观镇江楼市,销量翻倍的情况并不多见。


今年,官塘的主力盘只有5个,还涵盖了3个高价别墅盘,但2月份便以84套住宅成交,占据镇江市场近10%的比重


NO. 2|贰

2大刚需互掐,3大改善盘互怼

官塘进入拼刀时刻


销售们纷纷表示:年后市场一下火了起来,到访量比年前增加了两三倍!


很多销售眼看市场火热,更是燃起了熊熊的斗志,当然火药味也相当浓。据我实地了解,官塘楼市的方阵很明显,竞品也很明确


刚需盘方阵


1、远洋香奈城三区:竞品的小高层卖出你家高层价,那有什么办法?


远洋香奈城售楼员表示,自家项目一直是官塘销售冠盘,价格也相对坚挺,目前高层均价是8300元/㎡,在售面积95-115㎡。


但是年后竞品降价凶猛,自家高层的价格可以买竞品的小高层,确实让人无奈。


售楼员补充:不过,我们项目人气也还不错,每天也有8-9组访客。并且远洋香奈城三区也有实景小区的优势。


2、世茂云图花园:谁说我们降价了?


世茂云图花园售楼员面对竞品的质疑,斩钉截铁回复:不好意思我们价格并没有降,只是单纯的卖得好。


目前主力在售7号楼,毛坯高层均价是8600元/㎡,在售面积92-106㎡,预计明年3月份交付。


销售骄傲的说:“你看,我们有组客户马上就要签约了。”


改善盘方阵


1、融创银城滴翠园:你知道它家的楼间距有多小吗?


融创银城滴翠园售楼员表示,*近楼市热度确实可以,但可惜我们只剩25套工抵房了,所以没什么选择。

目前148㎡的上叠和中叠,总价在180-240万/,价格很给力,上周末日均20组左右的客户,非常火。


售楼员和我说,旁边的低价别墅和我们其实不存在直接竞争,另一个高价别墅的楼间距实在是...(掏出手机照片)图片


不过,我们的竞品*近貌似在大放血卖房,可能比我们清盘价还便宜。



2、中南林清月雅苑:你知道我们卖的有多好吗?


中南林清月雅苑售楼员表示,*近卖的很好,现在在售的4栋叠墅就剩不到10套房源了,坐等加推。


我们项目的别墅面积不大,建面约136-145㎡,总价在180-300多万/套,也是区域在售叠墅的*价了。

3、中企南山墅:你知道我们要涨价吗?


中企南山墅售楼员表示,我们项目价格一直很亲民,总价152-200万/,面积141-155㎡,相对适中。


销售员表示年后人气提高不少,周末能有十来组客户,工作日相对少一些。


并且向我透露,加推价格可能会有上涨,还剩*后6栋叠墅,也是官塘叠墅里目前库存量*少的项目。


NO. 3|叁

买房跟着规划走

镇江逆袭看官塘


纵观全镇江,官塘无疑是*具传奇色彩的一个板块。


区域地价从不到 2000元/㎡到5280元/㎡ ,房价从 5000元/㎡到17000+/㎡ ,地价涨幅超164%!房价涨了3倍不止!

如今的官塘,可能是镇江下一个的引爆点。


1、这里有宏伟的规划2020年官塘创新社区在此时横空出世,承载着官塘板块乃至全镇江更新与改造的时代重任。

2、这里有完善的交通线路目前谷阳路正在拓宽改造,建成后谷阳路将顺接镇扬第二过江通道,构成推进宁镇扬一体化的交通大动脉。


3、这里有优质的*苏州外国语、镇江实验*远洋分校开学,有成熟的双语教学模式,有强大的师资力量,为区域内学子提供了优质的教育服务。


4、这里有宝藏自然资源比如四平山数学公园、沙山公园,都是城市绿肺,让人们生活的更舒心。


随着高楼拔起、配套兑现、产业进驻,一个充满力量的新城正在加速到来,抓住风口赶紧上车,才是明智之举


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