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镇江人才补贴政策
一、关于人才补贴，近一年镇江发布了关于买房补贴、租房补贴、契税补贴等一系列“抢人”新政：
1、2019年1月开始，符合相应条件的全日制普通高校本科毕业生，可获得当地社保*缴费基数计算的个人缴费部分不超过一年的社保补贴。
2、2019年1月开始，符合相应条件的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生，分别按每人每月600元、800元、1000元的标准给予个人租房补贴，补贴不超过3年。
3、2019年1月开始，符合相应条件的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生，分别按每人每月600元、1000元、1500元的标准给予个人生活补贴，补贴不超过3年。
4、2019年1月开始，符合相应条件的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生，分别按每人8000元、12000元、20000元的标准给予学费补贴。
5、2019年7月开始，来镇就业创业并符合申报条件的硕士、博士毕业生，可申请15万、20万元的购房补贴，分3年发放。
6、2019年2月26日起，镇江将首次启动“柔性引才奖补计划”申报工作。对在2018年为镇江发展作出重大贡献，而且人事关系、社保登记等不在我市的创新类人才给予薪酬奖补。
二、此外，关于镇江*新人才退税政策：
>>>政策时间范围
所购房屋签订《商品房买卖合同》和《二手住房买卖合同》网签时间在2018年8月10日（含当日）至2023年8月9日（含当日）
>>>登记截止时间
2023年12月31日
>>>适用范围
镇江市市区（包含丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区）
>>>适用人群
具有全日制普通高校本科以上学历（含出国、出境留学并在国外、境外取得国家教育部认可的学历）
>>>申请条件
初次来镇就业创业并在镇江市区缴纳社会保险之日起不满5年，购买的首套自住商品住房（购置房屋前补贴申请人名下没有任何拥有产权的住房）。
>>>申领地点
契税补贴申请实行属地管理，即购房补贴办理与房产交易完税在同一地点。
>>>其他事项
1、补贴申请人所购房产允许有共有产权人，补贴金额按补贴申请人所占房屋产权份额核定核算。 2、享受拆迁（征收）契税抵减优惠政策的房产不给予契税补贴。
>>>办理流程
人才认定→房产认定→补贴认定→兑现申请→补贴兑现
三、对于全日制普通高校硕士以上学历毕业生，公积金贷款的额度可上浮50%。
四、加大创业扶持力度：
毕业2年内在本市初始创业的高校毕业生，正常经营纳税6个月以上的给予6000元一次性创业补贴。
在本市自主创业的高校毕业生，可申请*额度不超过30万元、期限不超过3年的创业担保贷款。*镇江的优秀大学生创业项目，按获奖等级给予5—20万元项目资助。
五、实施创业场租补贴：
毕业5年内的全日制普通高校毕业生首次创办企业，入驻市级以上创业载体的，可提供不超过30㎡免费场地或给予不低于30%的场租优惠。
在市级以上创业载体外租用经营场地创业的，每月可给予不超过500元的场租补贴；利用自有房产创业的，每月可给予不超过300元的基本运营综合补贴。优惠政策期限不超过2年。
镇江房产交易税
房产证办理流程
■*步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的*后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
■第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
■第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
■第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
■第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
■第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
■第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
■第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
■第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
目前镇江部分楼盘已经开始实行“交房即发证”。
镇江买房常用资料
此外，在购房以及后续的公积金/商业贷款申请、领证纳税等过程中，经常需要买房人提供资料，这里我将一些常用资料列出，供大家参考：
1、基础身份及关系证明：身份证、*簿、结婚证（或离婚证）；
2、收入能力证明：常用的是用人单位出具并盖章的《收入证明》，和银行工资账户流水；还可根据经办机构规定，提供社保缴纳明细、公积金缴纳明细等辅助；
3、住房套数证明：国土资源局查询并打印盖章的不动产权证明；
4、国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》；
5、购房发票（不低于合同总价的30%）。
*后，祝大家2021年都能买到心仪的房子~
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