嘉源首府花园洋房到底值不值得买？镇江交付现场给出答案

天花乱坠的销售说辞，终不如交付实景来的直观。

就在这两天，位于丁卯的嘉源首府如期交付，一口气交付8栋楼，全部是 6-7 层的真洋房！共152套，户型面积116-141 ㎡。

作为丁卯的前地主和低密级种子选手（容积率 1.8），嘉源首府的首次交付备受关注，不少业主一大早赶来排队收房。

不过，看到小区实景，业主们算是大舒一口气，连我也不得不感叹：

 

这6层洋房真香！一楼赠送的院子*小也有50㎡，双开门电梯等同一梯一户，户型实际使用率高达99%，真的堪称是镇江花园洋房盘里的战斗机！

01.

嘉源首府正在交付

 

如果说，地块本身决定了一个楼盘的基因，那么交付实景，就是房企对于这块地的一份交代。   

嘉源首府，从2018年以5460 元/㎡地价一举成为丁卯地主以来，一直备受瞩目，地块方正且低密，共规划了14栋6层的电梯洋房和5栋17层的小高层。

元旦假期，嘉源首府首次交付，现场有业主赶来收房，笑称：这是2021年收到的*份豪华大礼啊。 

交付的每一户都挂上了超大的中国结，仪式感超强，在阳光的照耀下，看起来像个宝盒。

小区人车分流，米白色的建筑外立面，在棕褐色线条感的修饰下，呈现出简洁大气的质感。

 

阳光折射之后，玻璃幕墙又徒添一丝温润，经久耐看，站在高处，细细品味会发现顶部还有心点缀了「飞檐翘角」，这就是传说中的新中式建筑呐。

走在小区内，能够明显感受到低密带来的舒适，两边全部是6层的真洋房，毫无压抑之感。

更何况，本次交付的8栋楼全部分布在小区*南面，真心羡慕即将入住的业主们，享受着*充足的采光。

 

时值冬天，社区内倒是没有表现出明显的森林感，不过随处可见高大的树冠，可以想象，来年3月，这里的绿意茂盛。

经不住好奇心的驾驭，我们大步走进楼栋内：单元门全部采用干挂石材，配备了智能门锁，能够实现 24 *实时监控以及一键呼叫等功能。

每个单元楼的入户大堂不算大，但是楼梯 1-6 层全部贴好了瓷砖，很美观也很实用，相比传统的水泥楼梯，大大提高了段位。

而且每家每户都是定制化的子母门，统一配备了指纹锁，颜色时尚，手感厚重。 

当然*让我羡慕的，还属这一梯一户的排布：一个单元两户人家，左右两边，中间双开门电梯，互不干扰，私密性得到保护的同时，徒享几分尊崇感。

02.

实际使用率达99%

花园洋房的标杆原来在这

 

如果光看外部的「骨相」，那只能体现出一个项目的面子，相比之下，好户型的价值张力，才是设计的真功夫所在。

 

作为6 层真洋房的代表，嘉源首府本次交付的户型面积段共有三种，分别是 116 ㎡、121㎡和141㎡。

 

每一个户型都根据镇江人的居住需求良心定制， 其中 116㎡做到三开间朝南、双阳台；141㎡做到四开间朝南且坐拥14.6米大开间。

洋房一楼全部带院子，包括 116 ㎡的户型！我们航拍了几户院子，目测面积有个60㎡，毫不夸张地说，院子大小秒杀镇江很多叠墅楼盘。

当然，居住*讲究的就是两点：采光和通透，不得不承认，嘉源首府将这俩价值无限放大，真正的让阳光做到了随心所欲。

洋房层高全部达到3米！（市面上绝大多数层高都是2.9米），阳台进深达到2.1米！（市面上绝大多数进深在1.6-1.8米）并且全部是双开间。

站在阳台上，能够明显感受到空间的足够宽敞，采光无敌，同时大阳台也给予了业主充足的想象空间：可喝茶看景、画画写字，真的舒爽。

当然，嘉源首府更厉害的杀手锏，还在于超牛的全飘窗设计，飘窗进深达90公分，同时141㎡的户型还有不少于5.1㎡的设备平台赠送，空间得到极大利用。

从面子到里子，嘉源首府的交付实景，堪称大型的「真香现场」，洋房做成这样，业主感叹：真的值了。

03.

无缝对接主城

嘉源首府迎来高光时刻

2 年的时间，足以让一个区域发生 180 度大逆转。

 

嘉源算是丁卯核心区*先吃螃蟹的那一批房企， 在此之后， 金辉、金科等大牌房企抢滩入驻，区域面貌不断提升。

*关键的，还有生活配套的更迭完善！ 丁卯长申超市正式开业，离嘉源首府仅1公里距离！ 超新鲜的生鲜样样都有，一脚油门就到了。

此外，周边商业教育交通配套四面开花，可以说，住在嘉源首府，真是大写的方便：

1、2 公里内有 3 个大型商场-吾悦广场，沃得广场、优盛生活广场

2、项目旁边就是丁卯*东校区， 不远处还有南师附小、*外国语*， 教育氛围浓厚

站在当下，完全可以想象，住在嘉源首府，出则繁华商业，入则宁静低密社区，相信未来随着6层洋房的稀缺，这里也会越发*！

毕竟，好产品，总是历久弥新，时间见证价值。  

对内而言，今天的交付实景总体很过关，如今8栋洋房内还有少量现房，所见即所得。

对外而言，嘉源首府目前在售的6+1层洋房，产品力超强，从各项数据对比甚至秒杀竞品，是不可多得的一枚遗珠。

据实探了解，项目在售房源12月底已经成功涨价，目前意向客户依旧很多，建议有需求买房人重点关注。

写在*后：

放眼全镇江的楼市行情，这两年价格战打得猛烈， 导致受众在买新房时总是雾里看花、水中望月。

年底了，很多新盘陆续交付，想上车的买房人， 可以从这些现房和准现房中好好挑选，实景不会骗你。

 

从嘉源首府的洋房交付情况来看，达到预期，且让现有的新房更值得期待， 目前项目仍然在售6层洋房，同时在售精装小高层，均价约1万/㎡。

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