镇江海伦堡峰汇苑曝出大动作，加推要涨1000元/㎡！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-11-19 09:40:03

距离年底越来越近，各大楼盘不仅加紧了去库存的步伐，一些楼盘也亮出全新户型，以此吸引买房人。

就在近期，得到消息，位于学府路的海伦堡协信峰汇苑全新户型122㎡的样板间已经做好了，但是还没有对外公开。

实地打探得知，122㎡户型位于即将加推的5#楼的中间户，放风价要比目前在售的房源均价上涨1000元/㎡。

一、122㎡样板间谍照提前曝光！学府路峰汇苑即将推出全新户型

对于新事物，好奇自然是大家的天性。 苦等一个多月， 位于学府路的峰汇苑全新户型的样板间终于做好了 。

据销售介绍，122㎡的户型为即将加推的5#楼中的中间户，此前从来没有推出过。

具体来说，该户型为2+1房2厅2卫的设计，三开间朝南，比较适合刚改人群。

来到样板间，下面就将*新谍照抢先分享给大家：

①一进门，就是玄关设计，随即进入眼帘的是客厅，开间约4米。

②厨房、餐厅在同一动线上，不过发现，厨房的窗户开在了西侧，南北不是很通透。

③南向双阳台设计，开间在7米左右，销售特别强调，阳台进深为1.8米，相比市面上常见的1.5米进深，宽敞感有所提升。

④主卧在整个房间的*里面，为套间设计，有个敞开式的衣帽间，同时附带了卫生间，私密性还不错。

⑤北面原本为储藏室和阳台，但样板间打造成了一个儿童房，说实话这个房间略显拥挤，连销售都调侃：做成个书房估计更合适。

⑥北向的客卫，为干湿分离设计，一个房间打造两个卫生间，还是比较实用的。

整体看下来，122㎡的户型设计没有太多的槽点，但是要说有什么亮点，估计也只有进深1.8米的双阳台可以说说了。

甚至连销售都坦言，比起122㎡的新户型，更推荐我看看139㎡的户型，开间更大，还多一个房间，住起来更舒服。

二、高价拿地！峰汇苑很快加推5#楼高层，面积122-139㎡，放话要涨1000元/㎡

当然，除了户型原因，销售不推荐我买122㎡的更主要原因在于：即将加推的122㎡户型位于5#楼里，房价将上涨1000元/㎡。

据我了解， 目前主要在售11#楼 ，面积为107-139㎡，南向无遮挡，而且是 *南向的一栋楼， 在售均价9000元/㎡ 。

而 5#楼位于小区北区地块 ，层高27层，面积为122-139㎡， 放风价为1万/㎡。 也就是说，同为139㎡的户型， 总价要相差近14万 。

按理说，比较视野与采光，似乎11#要更好些，那为什么反而5#卖的更贵？

销售对此表示道：因为本身地价就达到5600元/㎡ ，现在11#楼以9000元/㎡的均价卖出去，根本不赚钱。

所以5#楼的价格会比目前在售的11#楼价格贵出1000元/㎡，也在情理之中。

不过，项目自2019年首开以来，就频繁推出特价房源的先例来看，估计到时候5#楼的实际成交价也不会涨这么多。

虽然现在还没有明确的加推时间，但我发现5#已经领了销许，加上11#的可售房源也只有17套， 5#的加推随时有可能提上日程。

三、双十一特价活动仍在继续，特价房单价只要7985元/㎡

从样板间回到售楼处的路上，可以看到目前11#楼的高层已经封顶，外墙也进行了简单的一层粉刷。

据我打听了解到，11#楼*快将于明年年底交付，而即将加推的5#楼则被绿网覆盖，预计在2023年交付，拿房时间还是比较久的。

同时，销售还表示，双十一期间，项目还推出了特价房，单价只要7985元/㎡左右。

当然对于推出的特价房活动，销售也表示，活动会在11月30日结束，同时需要在5天内交齐三成*。

因此，对于即将加推的5#楼，销售也不怎么推荐，而是一直推荐我买11#楼的特价房，直呼性价比更高，看来清库存、求去化才是王道。

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