镇江丁卯板块值得购买的改善型叠加别墅！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-10-29 09:28:59

随着改善需求爆棚，作为私密度高、居住舒适度高的叠墅产品，逐渐成为很多买房人的心头爱。

不过目前市面上叠墅产品也越来越多，就在学府路板块，有两家楼盘仅仅相隔一条街，产品相同，规划相似。

他们就是雍和雅苑和阳光城·尚海茗苑。

目前，雍和雅苑叠墅总价185万起，阳光城·尚海茗苑叠墅总价170万起，叠墅总价差了近15万！

先前有粉丝朋友问我，这两者到底该买哪一个？

今天，我将从价格、户型产品、周边配套和销量4个方面，给2个楼盘做个对比，相信看完之后，你的心中自会有答案！

雍和雅苑 VS 阳光城·尚海茗苑

NO.1 | 价格

无可厚非，价格永远是买房人关心的*要素。

雍和雅苑目前主要在售6层叠墅产品，面积158㎡，总价185万起，还剩余少数洋房处于清盘状态中。

而阳光城尚海茗苑同样在售6层叠墅，面积154-169㎡，总价170万起，目前二期小高层已经全部售罄，三期洋房均价约9200元/㎡。

雍和雅苑：

目前雍和雅苑于上周六刚刚加推了20#楼6层叠墅，当时总价182万起，不过据实探了解目前这套房源已经售出，现在总价185万起。

问：目前20#楼还剩下哪儿些房源啊？

销售：20#一共24套，开盘至今一共卖出了9套房源，其中中叠性价比比较高共卖出了4套。

问：价格分别是多少呢？

销售：中叠目前*185万左右，上叠约210万；下叠约250万。

据了解，项目叠加产品有4层也有6层，新加推的20#刚刚加推，享受一系列的开盘优惠，不过从11月1日开始，项目宣布所有产品上涨200元/㎡！

阳光城·尚海茗苑：

阳光城·尚海茗苑二期目前所以的小高层和高层产品已经售罄，目前在售6层叠墅产品，单价11000元/㎡起，中叠约170万，上叠约190万，下叠约250万。

问：你们家叠墅现在什么价格啊？

销售：差不多1.1万/㎡吧，中叠约170万；上叠约190万；下叠约250万！

问：你们三期都是规划的叠墅产品吗？

销售： 三期除了目前在售一栋7层洋房之外，其他都是叠墅产品，同时相比先前户型有所改变，不过具体事宜还没出来。

阳光城尚海茗苑都是6层叠墅产品，据说三期打造的产品将打破市面上常规的产品户型。

价格对比，面积的相同的情况下，阳光城尚海茗苑价更有优势一些。

NO.2 | 户型产品

*能体现居住舒适度的，就是产品户型。

今天，我们就来比较一下两个楼盘的户型：

1、雍和雅苑：上中下叠面积都约158㎡。

2、阳光城·尚海茗苑：上中叠面积约154㎡，下叠面积约169㎡。

两个楼盘都是上叠送阁楼，下叠送地下室和院子，阳光城中叠无赠送，雍和雅苑中叠赠送一个约30㎡的小地下室。

今天我们就拿两家楼盘总价*，项目自称性价比*的中叠产品来做个对比。

雍和雅苑158㎡中叠户型图↓

户型特点：全屋*多可以打造成4房2厅2卫，赠送一个30㎡左右的小地下室，大大加强了储物空间，同时3、4两层都是双阳台的设计，通透性有所保障。

雍和雅苑的中叠户型，还算不错，既有地下室，同时具备的双阳台也满足和生活和休闲两种需求。

阳光城154㎡中叠户型图↓

户型特点： 适合多口人居住，全屋 一共能打造成5房 ，不过4楼缺少阳台的区域，后期的通透性可能有所不足。

阳光城的户型适合人多的家庭，一共能打造5房，不过功能性、改善性上会受到一些影响。

从户型的角度来看，虽然雍和雅苑中叠产品贵了15万，但是产品本身的亮点值得买房人付这个差价了。

NO.3 | 周边配套

买房关键看地段，房价也因地段而有所差异，这是不争的事实。

阳光城位于宗泽路上，雍和雅苑位于学府路上，两者相距600米，目前周边配套基本较为一致。

目前都没有什么比较重磅的商业体存在，需要前往欧尚或者京口大润发，交通方面还是十分便捷的。

不过雍和雅苑紧靠着孟家湾湿地公园，自然的生态资源是一处优势。

想要改善自住的可以综合考虑此类项目，欢迎关注小编，如果您有什么想要说的，添加小主微信（sy378247117）与我交流

镇江丁卯板块值得购买的改善型叠加别墅！

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