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丁卯板块*近的价格战，可谓是硝烟滚滚。
由于区域内楼盘聚集，竞争压力不言而喻，很多楼盘也不得不放出杀手锏，用特价换求销量，实在没想到，作为热度盘的金科祥生悦园也加入了！
为冲刺年底业绩，金科祥生悦园早早做好准备，10#高层产品惊现特价房，划算下来，相当于87折卖房，优惠力度不小。
10#高层产品是项目称作中心的一栋，周边都是洋房，视野效果好，据实探了解，10#房源所剩不多，即将步入清盘，目前特价房还有6套。
1、87折买房！金科祥生悦园推出高层特价房，目前还剩下6套！
位于吾悦广场东南侧的金科祥生悦园，不得不说，下高架这一路来，楼盘实属很多。
项目门口大大的活动海报，上面正是此次特价房的活动细则。
目前项目在售两种产品，洋房和高层，5#楼洋房均价约1.1万/㎡，折扣就是正常案场92折。
而高层的话，目前在售10#楼，成交均价约8600元/㎡，目前还有6套特价房源。
10#是项目高层中心，周边都是6层的洋房，楼间距约21米，相当于1楼也完全不遮挡。
9月实探时，当时金科祥生悦园高层的成交均价约9000元/㎡，按照目前的价格，算是优惠了400元/㎡。
在6套特价房源中，分别计算了其中4套房源，折算下来相当于87折！
而相比非特价房源，置业顾问坦诚的告诉我，多出3个点的优惠。
作为丁卯热度盘，金科祥生悦园为早日清盘和冲刺销量，87折卖房十分具有吸引力，不过10#高层要到2023年才能交付，等待的时间略微有些长。
（丁卯1-9月成交套数排行 金刚石）
2、实探97㎡样板间！三开间朝南，单阳台设计，得房率75%略显一般
如果产品和价格同样具有看点，才是真正打动眼光独到的买房人。
10#楼共分为两种户型，边户面积约109㎡，中间户面积约97㎡，目前只设立了97㎡的样板间
97㎡三室两厅一卫
一进门，就是活动区域，厨房、餐厅、客厅、阳台连成一线，动线连贯，设计比较合理。
厨房是U型设计，使用会比较方便，不过进深一般，*多能容纳2人同时烹饪。
可惜的是，是单阳台设计，不过置业顾问强调，阳台属于开放式，开间约3.6米，进深约1.7米，后期采光效果不用担心。
南向的两个卧室都设计了飘窗，主卧的尺寸比次卧稍大一些。
北面有一间小房间，面积一般，但是留有一扇大窗户，后期的采光性应该不会差。
- 金科祥生悦园，镇江丁卯板块
