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买房就像女生买包，出了新样式必然会吸引一波流量。
今天，位于学府板块的雍和雅苑正式公开158㎡上叠样板间，为了吸引买房人，现场更是有网红饮品喜茶赠送！
主打满足改善需求的雍和雅苑，目前洋房基本售完，即将全面开启叠墅时代，为了更加直观的了解产品，项目于今天正式公开上叠样板间。
1、能做5房！158㎡上叠样板间首次曝光，现场人气不错
上午十点进入售楼处后，洽谈区沙盘区都聚集不少人，很多买房人放弃休息时间前来参观，一些客户的意向很足。
直击主题，在销售的带领下，来到位于1#实体楼里的上叠样板间，看看究竟如何。
建面约158㎡上叠户型图↓
一梯两户的设计，出了电梯，门口有属于自家的入户空间，可以放置鞋柜，一进门是玄关处，往里走就是一楼的活动区间。
一楼由餐厅、客厅、厨房、客卧和客卫组成，位于南侧的餐客厅动线相连，开间7.1米，看上去十分宽敞。
样板间里的厨房打造成了开放式厨房，位于拐角处，总面积不算太大，但空间利用的比较充分。
北面则是一间客卫和客卧，房间不大，卫生间的空间则相对宽裕。
紧接着，就是二楼的休息办公区域，销售格外强调，相比下叠，上叠的二楼共能设计为4个房间，实用性更强。
位于南侧的两间房分别为主卧和次卧，主卧开间3.7米，套间里含有一间主卫，干湿分离的设计。
次卧开间3.3米，南侧与主卧相连组成7.1米的双开阳台，生活和休闲观景两不误，采光性也比较强。
北面的两间房间，面积就相对来说有点偏小，适合打造成书房和儿童房。
有点不足的是，二楼的客卫面积一般，同时是暗卫设计，后期通透性上会有所欠缺。
*后，来到上叠附赠的阁楼，1.8米以上面积约20㎡，样板间是打造成儿童活动区，实地感受高度略显不足，*用作储藏！
整体来看，158㎡的上叠户型还是挺有看点的，能够打造5房，浪费空间少，通透性与采光性确实不错。
但也因为做到了5房，北面房间的尺度感自然也没那么强，同时阁楼的实用性有些弱。
2、即将加推20#六层叠墅产品，销售表示：价格要有所上涨
雍和雅苑作为主打改善的楼盘，一直打造洋房和叠墅产品，眼看洋房产品即将清盘，也全面主推叠墅！
据销售介绍，目前在售1#、2#、3#、21#叠墅，剩余部分房源，中叠约180-190万；上叠约210-220万；下叠约250-260万。
预计在本月即将加推20#楼，为6层叠墅，据我深入询问，即将加推的20#价格会有所上涨，但具体涨幅还未确定。
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- 雍和雅苑，叠加别墅，学府板块，
