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突发！就在昨天，位于学府路板块的中建大观天下突然发出海报：7字头买品质中建！
要知道，中建此前一直要卖1万元/m²左右！这个价格太劲爆了！7000+元/m²的价格让大批买房人直接冲向售楼处！
今天，*时间冲向售楼处，得知此次参与的全部都是49#、50#号的顶底层房源，面积109㎡、137㎡，毛坯房源，折后单价只有7500元/㎡左右！
1、疯了！中建大观天下突然宣布7000+/m²卖房，大批买房人冲向售楼处
中建大观天下作为学府路的央企大盘在镇江人心中口碑一直不错。
之前，项目毛坯房源一直在9000~10000元/㎡左右，现场也很少有优惠放出。
7000+元/m²的中建大观天下，镇江人都知道，这几乎是3年前的价格！
中午吃饭时间，我前往中建售楼处，没想到饭点售楼处里挤了不少买房人，销售几乎接待不过来
会客区也坐满了买房人，我刚去就看到一组客户敲起金蛋正式成交了。
销售们都行色匆匆忙着接待客户，好不容易找了个销售了解情况。
问：你们现在7000+的是什么房源啊？
销售：我们昨天刚刚推的特价房，只有49、50#号楼的顶底层房源，面积109㎡、137㎡，折后单价只有7500元/㎡左右！
问：只有顶底层嘛？
销售：还有部分次顶层的房源，50号楼32层有一套房源，109m²，打完折价格8600元/m²的样子。
问：那也挺便宜的呀，你们房源还多嘛？
销售：老实话，真的不多了！昨天晚上我们十一点多了还在接待客户。你看我们49号楼只有水晶体了，本来就是清尾了，卖一套少一套！
这个价格确实是中建这两年的低位了。销售告诉我，昨天价格一出来，很多买房人都冲过来了！
2、毛坯特价房户型仅有109m²和137m²
在现场，我还了解到这批毛坯户型仅有109m²和137m²！
销售给我推荐了一款109㎡户型，说是项目卖得*的户型。
▼ 109㎡户型
这款户型相对方正，有6-7㎡的赠送空间，但是3房的设计令每个房间空间都不大。
中南大观天下南区宁镇扬楼市也多次实探过，小区整体品质不错，但相较北区来说，楼间距较小，因此顶底才会如此低的价格。
小区的门卫还是比较严格的，车辆和行人都有独立的通道，安全性较高。
楼栋的外立面是采用黄褐色的主调，材料是真石漆，色调比较统一。
小区的道路清理整洁，车辆都停在相应的车位上，没有出现挡路的状况，可以看出物业管理到位。
中央景观区绿植茂密，还结合了大片的水景设计，十分雅致。透过这里还可以看到正在建设中的楼栋。
逛了一圈，小区的整体环境十分优良，能看出物业也是精心管理，但是我发现，小区里面楼栋较多，排布有些太过密集。
3、学府路11盘厮杀，竞争激烈，一批楼盘以价换量
学府路板块向来因为配套成熟，深得镇江买房人的喜爱。
就以中建大观天下来说，3km范围内，紧挨欧尚商圈、大市口商圈、吾悦商圈各大成熟商圈。
板块内还拥有核心生态资源，已经建成的孟家湾湿地公园，坐拥自然生态湖景，出门散步就能欣赏到美丽的自然湖景，呼吸新鲜的空气，十分惬意。
不过，学府路上可谓竞争激烈，周边有11家楼盘相互厮杀。
在竞争激烈的学府路，为了夹缝求生，一批高价盘也不甘高位站岗，纷纷推出特价房。
①峰汇苑：
国庆期间，峰汇苑推出一批特价房。地价5600元/㎡，高层*只卖7400元/㎡！完全就是亏本在卖房。
②阳光城文澜府：
近期推出宣传海报， 位于京口区的阳光城·尚海茗苑正在疯狂力推叠墅产品，海报价格*只要10800元/㎡，一口气降了20万！
当然，话说回来，中建·大观天下还是有一定竞争力的，毕竟小区有一部分楼栋已经迎来交付，小区品质如何，一问便知。
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