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注意：
1、本次统计数据为2020年9月1日-2020年9月30日获取销许楼盘的备案情况，统计截止时间2020年10月5日。
2、其中有楼盘近期开盘，部分销售数据还未上传，会对备案结果有一些影响；
9月份，京口区共有2家楼盘领取销许，值得关注的是，京口时光雅苑为首次开盘，抢跑意图明显，但实际的销售数据不容乐观。
京口时光雅苑作为一个身处老京口的纯新盘，聚集了不少注视的目光，项目于上个月公开示范区和样板间，原定于9月20日开盘。
当原定的开盘日期前往时，却被告知：在前一天晚上，项目连夜悄咪咪首开。
至于具体的开盘成交套数，销售表示不便透露。
从目前镇江房地产信息网上的数据看，项目领取了202套高层销许，但仅上传了7套，去化不到一成，销售数据不容乐观。
据悉，不少买房人都是居住在周边的老京口人，习惯了原来的生活环境、出行方式，不想搬的太远，所以首先考虑附近的新房子。
不过大概是首开价格不符合预期的缘故，不少买房人也只是在观望，真正下手的还是不多。
润州区
9月份，润州区共有7家楼盘领取销许，值得关注的是，本月金山湖板块楼盘较为活跃，以洋房、叠加为主的金山湖板块，成为了改善人群的首选。
金山湖板块作为镇江著名富人区，房价一直都很坚挺！
这里的高价盘不仅卖的好，更有楼盘涨价卖房，堪称镇江楼市抗跌板块！
红豆云台居目前项目在售电梯洋房，面积约115-165㎡，均价15500元/㎡。
项目在本月加推36号洋房，这是目前整个项目*后2栋洋房，前期洋房库存也不太多了，顶楼全部卖完。
樾林苑在售毛坯叠加，中上叠13000元/m²，下叠17500元/m²。同时，项目在售洋房，面积118m²，精装13000元/m²。
据了解，项目5月份的下叠均价为17000元/m²，短短2个月上涨500元/m²。
据销售透露，看叠加的客户比较多，买房人以周边为主，项目在本月加推的叠加去化速度惊人，卖出近6成！
美堤苑（金山铭著）在售少量毛坯洋房和毛坯叠加，洋房11500-12000元/m²，下叠16000元/m²，上中叠12500-13000元/m²。
据了解，项目已经加推32号楼精装洋房，均价1.3万/㎡。要知道，镇江这两年多的是精装改毛坯，推出精装涨价倒是少有的做法。
9月份，镇江新区只有金科祥生悦园1家楼盘领取销许，大部分楼盘还是以去库存为主。
地处丁卯核心的金科祥生悦园在本月领取洋房销许，推出景观楼5号楼，建筑面积约123㎡，均价10800元/㎡，共36套房源。
据悉，此次推出的5号楼，是整个小区*中心的位置，前后无遮挡，同时也是项目*后一栋6层洋房。
时隔1年，项目再次推出6层洋房产品，不少买房人闻风而动，来访客户增多了不少。
从上传数据看，这栋楼加推没多久，就已经去化了三分之一，整体速度还不错。
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丹徒
9月份，丹徒只有南山浅水湾花苑（原颐景园）1家楼盘领取销许，目前丹徒存量盘居多，所以加推动作比较缓慢。
颐景园作为区域内*中式园林产品，颜值一直很抗打。
在金九测温时，可以感受到现场人气还是不错的。据销售透露，项目外地客户比例占到7成左右，成交周期很短。
同时，颐景园的价格一直很平稳，目前在售毛坯高层，均价7500元/㎡。
值得一提的是，目前叠墅产品已经成功涨价10万+/套，单价上涨500元/㎡。不过从上传数据看，项目去化速度比较一般，不知道后期是否会降价。
9月份，丹阳共有7家楼盘领取销许，值得关注的是，位于开发区的信达香堤明珠赶在金九结束前，狂领2栋高层销许，并连夜开盘。
信达香堤明珠此次开盘，共推出约380多套房源，面积约115-145㎡，开盘均价约7500-8500元/㎡。
开盘一个*，项目卖出80多套，据开发商透露，开盘当天卖出约260多套房源，去化近7成。
整体来看，9月丹阳领取销许的几家楼盘去化数据都很不错，不过都是以刚需盘为主，价格都不算高。
9月份，句容共有2家楼盘领取销许，值得关注的是，这两家楼盘都是区域内的老盘，因此去化速度较为一般。
句容城东的嘉烨御花园作为句容城东在售6年的老盘，项目包含了高层、小高层、洋房，是区域内有口皆碑的品质楼盘。
据了解，项目仅剩三期少量现房在售，面积100-132㎡，洋房均价12500元/㎡，小高层均价11500元/㎡，高层10500元/㎡。
目前项目也都是现房在售，不少业主已经入住。虽然前期交付品质不错，但从去化数据看，买房人还是不太能接受这种卖了很多年的楼盘。
目前项目在售2#、3#、4#楼，面积比较偏刚需，92-124㎡，成交价在1.2万/㎡左右。
从地段来说，项目位置还是不错的，位于仙林东路，驾车一路向西，预计十几*就能到达南京万达茂。
- 镇江房价，京口区，润州区，丹徒区，句容
