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根据2025年首场土拍落幕，句容新房市场新增一员猛将！2024-J6-1-01地块成功拍出，被本土实力房企建中集团拿下，成交楼面地价2913元/㎡。这场土拍传出2个信号，第一是地块规划最大容积率为1.2，再加上地块位于华阳中学旁，让这块地成为改善产品的重头戏。第二是近一年的时间，土拍市场略显低迷，民企的参与，打破了一段时间以来本地国企拿地的市场格局，为土地市场注入新的活力。
句容1.2低密地块成功拍出
2月21日，位于华阳中学北侧的2024-J6-1-01地块火热开拍，最终被本土实力房企建中集团一举摘得。此前地产经历寒冬，土地市场平静如水，如今楼市向阳，就拿句容来说，民营房企正在重新找回在土地市场中的话语权，市场活力正逐步恢复。
2024-J6-1-01地块
地块位置：开发区葛洪路西侧、福地路北侧局部地块
土地面积：35069㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1.01
成交楼面地价：2913元/㎡
拿地房企：江苏建中地产有限公司
控制要求：不得建设独栋别墅，须开发建设高品质住宅。
民企拿地回归，低密度用地崛起
句容已经很久没有新鲜血液的注入了。截至去年10月，句容全市在售新房9169套，是自2010年以来新房库存最低值。然而，近年来土地市场略显低迷，民企的参与打破了本地国企拿地的市场格局，为土地市场注入新的活力。
官方大力支持高端改善住宅
从官方发布的支持政策来看，2025年，楼市将从规模扩张转向品质提升。江苏省住房和城乡建设厅发布了《关于加强改善型住宅工程质量管理工作的通知》，进一步推动江苏省新建改善型住宅工作。这意味着未来两到三年，镇江的新房供应量可能不会进一步增加，但低密改善产品却将不在少数。
这次句容土地市场的变动，标志着句容新房市场迎来了一位新的竞争者，也为句容人居环境的改善带来了新的希望。未来，句容的新房市场将以低密改善型住宅为主流，满足人们对高品质住宅的需求。
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