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镇江房主的困境
在镇江，许多房主正经历着前所未有的卖房困境。曾几何时，他们满怀希望地购入房产，以为能够保本甚至获利。然而，现实却是房价持续下跌，许多业主现在不仅无法保本，甚至不得不忍痛割爱，亏本出售。中介的疯狂压价和邻居的降价砸盘，使得本就脆弱的市场更加动荡。对于那些急需用钱的业主来说，卖房已成为一条艰难的道路。心中不断挣扎的他们，面临着“卖吧，亏得更多；不卖吧，怕房价继续下跌”的两难选择。
降价房源的现状
在镇江的二手房市场上，降价房源随处可见。以大市口商圈的经折巷为例，原本作为热门学区房的房源，挂牌单价已从高峰期的近3万/㎡降至如今的7897元/㎡，房东们的让步可见一斑。类似的情况在镇江的其他小区也屡见不鲜，昔日的豪宅中海润泽园，挂牌单价已降至1.17万/㎡，而鸿润家园的房价更是降至3字头，令人感到震惊。房东们的无奈与焦虑，正是市场低迷的真实写照。
资金压力下的无奈抉择
对于一些房东来说，降价卖房并不是选择，而是无奈之举。由于巨大的资金压力，他们不得不将房子抵债，甚至面临断供的风险。随着房源的不断增加，市场上出现了许多急于变卖的房产。例如，句容市的某套房源，市场价138.8万，如今却以62.2万的价格变卖，房价直接腰斩。还有一些房东因企业资金困难，被迫将房子以远低于市场价的价格拍卖，最终不仅失去房产，还可能背负债务，处境堪忧。
市场的分化与机遇
当前，镇江的二手房市场正经历着持续的下跌，挂牌量已达到43763套，市场的分化现象愈发明显。新房的冲击使得二手房的竞争愈加激烈，许多地段和产品不佳的房源面临降价甚至无人问津的局面。对于准备购房的买家来说，这既是挑战也是机遇。在市场下行期，优质地段的房源抗跌性强，值得关注。买家应当理性看待市场，抓住合适的机会，避免因盲目跟风而错失良机。
在这个充满变数的市场中，房东和买家都需要重新审视自己的选择与策略。面对不断变化的市场环境，理性决策显得尤为重要。
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