江苏镇江取消新房备案价，房企自主定价！

江苏镇江市发展和改革委员会近日发布通知，宣布自2024年12月27日起，镇江市区停止实施新建商品房销售价格备案制度。这意味着开发商可以自主定价，无需再向相关部门备案，增加了房企的经营自由度。

此举可能会带动更多城市取消新房备案制度。此前，沈阳、兰州、郑州等城市已经相继取消了商品房销售价格备案制度。随着房地产供求关系发生重大变化，限购、限贷、限售等限制性措施陆续取消，取消新房备案制度也是大势所趋。

取消新房备案价对房地产市场有着多重影响。首先，它大大提高了房企的经营自由度，让他们可以更灵活地定价，适应市场需求。其次，部分项目可以通过降价自救，提高项目的转化率，帮助房企度过危机。此外，取消备案价有利于市场打造符合真正买房人需求的好产品，促进房地产市场的健康发展。

然而，取消备案价也需要警惕价格过度下降的风险，避免引发市场预期的进一步弱化。因此，在取消备案价的同时，还需要加强对房地产市场的监管，确保市场价格的稳定和合理。

江苏镇江取消新房备案价，房企自主定价的举措将推动房地产市场的健康发展，提高房企的经营自由度，同时也需要加强监管，避免价格过度波动。

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