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自然资源部刚刚发布了一则重磅消息，对于回收开发商闲置土地的细则进行了明确。根据细则，应优先收回收购企业无力或无意愿继续开发的住宅用地和商服用地，并对再供应规模进行严格控制。
这一政策对于开发商和地方城投来说是一个非常大的利好消息。通过减少市场存量房地产用地规模，可以更好地发挥土地储备的功能，稳定市场预期，助力房地产市场平稳发展，以及去库存。
根据细则，收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。对于确有需求的土地，应严控规模，优化条件实施供应，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。这一政策有助于盘活存量土地，快速稳住楼市。
自然资源部发布的这一重磅消息对于回收开发商闲置土地具有重要意义。通过优先收回无力或无意愿开发的土地，严格控制再供应规模，可以减少市场存量，稳定市场预期，促进房地产市场平稳发展。
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