江苏镇江句容2024-J4-5-02地块终止出让，规划调整引

近日，江苏土地网发布公告，宣布镇江句容2024-J4-5-02地块终止出让。据了解，该地块终止出让的原因是规划指标调整。该地块位于葛洪路西侧、福地路北侧，靠近S6轻轨华阳站，周边有句容市实验小学福地校区和华阳中学。

2024-J4-5-02地块的出让面积为34702㎡，规划用地性质为住宅，出让年限为70年。容积率在1＜R＜1.2之间，绿化率要求不低于33%，建筑密度不超过32%，建筑限高不低于24米。起拍总价约为1.46亿，起拍楼面地价约为3500元/㎡。

地块周边有多个在售楼盘，其中旭辉宸悦赋规划了12栋楼，前期新房均价高达1.25万/㎡，并且在口罩时代也价格较为坚挺。今年6月18日，旭辉宸悦赋首次交付，整体景观、外立面包括精装品质都受到好评。此外，维也纳花园、悦景台、嘉烨御花园、文昌雅苑等二手住宅社区也在周边销售。

今年9月26日，中央政治局会议将“促进房地产市场止跌回稳”作为政策目标，并提出了“严控增量、优化存量、提高质量”的要求。各大城市纷纷提高地块质量标准，以满足政策要求。镇江土地供应明显缩量提质，一批超低容积率地块涌现，成为土拍的新看点。

本次2024-J4-5-02地块终止出让原因为规划指标调整，后期是否会将地块质量进一步提高，仍需观察。政策出台后，房地产市场的发展将更加注重供给端的调控和质量提升。

• 江苏土地网
• 镇江句容
• 地块终止出让
• 规划调整
• 地块质量