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近日，国家金融监管部门在新闻发布会上宣布了一系列金融支持经济高质量发展的政策，其中包括降低存款准备金率和中央银行政策利率，以及引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近。这些政策的出台，将对购房者和房地产市场产生重大影响。
首先，央行将降低存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。同时，降低中央银行政策利率，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。
这意味着，房贷利率将迎来下调。目前，已经有一些城市的房贷利率已经打破了2.9%的时代，降至2.75%甚至更低。此次存量房贷利率的下调，预计平均降幅将达到0.5个百分点左右。
其次，全国层面的二套房贷最低首付比例也将由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
这一政策的出台，将为购房者提供更多的购房机会。降低首付比例意味着购房者需要支付的首付款金额将减少，降低了购房门槛，对于有购房需求的人群来说，将更加有利。
此外，存量房贷利率的下调也将直接推动居民的消费。随着房贷利率的下降，购房者的还款压力将减轻，有更多的资金用于其他消费领域，进一步促进经济的发展。
存量房贷利率的下调将给购房者带来重大利好，降低了购房成本，提高了购房的可负担性。同时，这也是继LPR降息后，国内首次下调房贷利率，为市场信心筑底，对于房地产市场的稳定发展具有积极的意义。
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