镇江融悦东方地块拍卖

拿地6年，开发商暴雷！镇江这块地惨遭拍卖

唏嘘！ 刚刚，我在法拍网站上看到，句容市赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块A住宅用地及地上建筑物，被上架拍卖，起拍价高达约1.895亿元。 该地块即融悦东方项目，2018年由上海大发拿地，后期联合阳光城打造，但项目至今荒置、并未开发。 随着，两大房企先后陷入暴雷风波，名下地块最终难逃被拍卖的结局。不过我们还是期待接手的房企，能让地块重获新生。

01.1.895亿！融悦东方地块惨遭拍卖 根据法拍网站显示，句容市赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块A，土地用途为纯居住用地。本次参与竞拍内容包括3部分：土地面积45781㎡的土地使用权、建筑面积1257.64㎡的售楼处，以及水池分割路、围墙、水池、走廊等附属物。 合计总起拍价1.89506亿元，今年5月19日竞拍，截止发稿前0人报名，214次围观。 法拍网站拍品详情页，也给出了地块最新的实景图。不难看出，地块已荒废多时，内部杂草丛生，甚至被周边居民用来种植蔬菜。 据规划，地块容积率小于1.80，大于1，建筑密度小于25%，绿地率大于30%，限高60米，另需配建配电房、物业用房、社区用房、文体、医疗卫生、养老服务等配套。 此外，地块内已经建设了一个建筑面积约1257.64㎡的2层售楼处，平均层高4.5米，局部地面铺设地砖、石膏吊顶，但内部破损痕迹比较严重。

02. 拿地6年未动工！开发商暴雷！融悦东方地块难逃拍卖结局

值得一提的是，句容市赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块A，原来地块编号为2018-J1-1-04。 2018年5月，该地被上海大发以成交楼面地价为4061元/㎡，溢价率1.5%，总价3.35亿拿下。 同日土拍的，还有一路之隔的2018-J1-1-05和2018-J1-1-06地块，成交楼面地价均在4000元/㎡左右，分别由金科和弘阳摘下。 如今6年过去了，2018-J1-1-06地块打造的紫悦府，已经交付，小区品质也不错，目前楼盘还有房源在售，每个月也有房源陆续办理网签备案。 而2018-J1-1-04公布推广名为融悦东方后，就没了动静；05地块也一直处于“静默”状态。 迟迟不动工，究其背后原因，不得不提的一个主要原因就是：参与开发的房企这几年都陷入了暴雷风波。

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  紫悦府

  句容 | 句容句容市中兴路与赤岗路交叉口 7000元/平米

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如融悦东方，开发公司为句容泫垠置业有限公司，由上海大发和阳光城共同持股。 阳光城近几年来，多次面临债务风险。 上海大发，更是被业界称为自杀式暴雷... 句容泫垠置业有限公司也牵涉多笔债务，被列为被执行人，且限制高消费。（

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