LPR下调信号明显，政策措施频出

来源：吉屋发布时间：2024-02-28 09:18:36

重磅！开年利好，刚刚官方定调：LPR继续降！

PART 1

重磅！本月LPR有可能会下降！昨天，根据央行官网发布的信息显示：为维护银行体系流动性合理充裕，2024年2月18日人民银行开展1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利（MLF）操作。其中中标利率均持平，分别为1.8%、2.5%。数据显示，当天有1910亿元逆回购及4990亿元MLF到期。虽然MLF按兵不动，但央行主管媒体《金融时报》在官方微博发文称：结合央行前期对外表态释放的信号，市场人士综合分析认为，MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，过两天贷款市场报价利率（LPR）还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。

此外，在中国金融新闻网首页当中，更是在居中位置明确标明了贷款利率仍有下行空间这样的表述。从正文当中看，其中就有LPR仍有下降空间，5年期以上LPR下降可能性更大，年内开始降息是大概率事件等等相关表述。从官方上述的表态来看，本月LPR下调将会是大概率事件，大家静待本月20日公布结果即可。

PART 2

针对LPR下调，其实官方已经连续多次发声，同时颁布了多项政策。早在2023年11月6日，央行官方就发布《持续深化利率市场化改革》文章，其中提到了：坚决落实促进金融与房地产良性循环要求，持续完善差别化住房信贷政策，发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。

同时在文章中，还进一步明确了持续深化利率市场改革的三个主要发力重点：一是健全市场化利率形成、调控和传导机制，疏通资金进入实体经济的渠道，促进优化金融资源配置。持续在货币市场、债券市场、信贷市场培育质押式回购利率（DR）、国债收益率、LPR等指标性利率，提升市场基准利率的权威性和公信力，并发挥好作为浮动利率金融产品定价基准的重要作用。健全“市场利率+央行引导→LPR→贷款利率”和“LPR+国债收益率→存款利率”的利率传导机制。

二是推动存贷款利率进一步市场化，坚持用改革的办法，引导融资成本持续下降。持续释放LPR改革效能，增强LPR对实际贷款利率定价的指导性，巩固企业融资和居民信贷成本下降的成效。发挥存款利率市场化调整机制重要作用，引导金融机构根据市场利率变化，合理确定存款利率水平，增强支持实体经济的能力和可持续性。进一步健全利率自律机制。

三是持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。坚决落实促进金融与房地产良性循环要求，持续完善差别化住房信贷政策，发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。