镇江房贷利率再创历史新低

来源：吉屋发布时间：2024-02-27 09:30:38

央行降息对房贷利率的影响

央行公布的新一轮LPR报价给房地产市场带来了重磅利好！根据公告显示，镇江的房贷利率将再次刷新历史新低，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。特别值得关注的是，5年期贷款市场报价利率下调至3.95%，较此前的4.2%下降了25个基点，是自去年6月以来再次下调。这也是自LPR发布以来，单次下调幅度最大的一次！这意味着，镇江首套房房贷利率将降至3.45%，二套房房贷利率将降至4.25%。

央行降息政策背景与预期

关于央行降息的风声早已传遍市场。此前央行明确表示，将维护价格稳定、推动价格温和回升作为货币政策的重要考量，因此推动贷款利率LPR下行，也就是降息。最近的中央金融工作会议提出了“保持流动性合理充裕、融资成本持续下降”的目标。央行2023年三季度货币政策执行报告中也指出，要增强LPR对实际贷款利率的指导性，推动实体经济融资成本稳中有降。中央经济工作会议也提出要“促进社会综合融资成本稳中有降”。这些信号表明，央行大概率将继续引导LPR适度下行，进而推动融资成本稳中有降，激活生产消费信贷需求。

预计未来房贷利率走势

近期，央行主管媒体《金融时报》在官方微博表示，由于MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，预计未来贷款市场报价利率LPR还可能下行，尤其是5年期以上LPR下降的可能性更大。综合种种因素，未来镇江房贷利率仍有下行空间。这对于购房者来说是个利好消息，意味着购房成本将更加可控，也将刺激市场需求的增长。随着央行政策的持续引导，我们有理由相信，未来房贷利率将保持在较低水平，为房地产市场注入更多活力。