超40亿投资！城市改造项目新进展曝光，居民盼拆迁！

来源：吉屋发布时间：2024-02-01 15:19:24

超40亿投资！城市改造项目新进展曝光，居民盼拆迁！

城市焕新貌，重磅城市改造项目正大步向我们走来。

最近，镇江市学府韵·未来城城市更新项目中标候选人名单公布。从10月发布计划到12月确定中标候选人，由此可见这个项目推进之快。前不久王家湾地块以5700元/㎡的价格成功拍出，这意味着学府韵·未来城项目迎来了实质性进展。除了王家湾外，项目区域里还有一些老小区待改造，比如世纪花园和蒋家湾。于是今天我就来到这两个地方看看最新情况。

重磅城市改造项目启动一大波利好即将到来

近几年镇江城市改造一直很火热。作为超大规模的学府韵·未来城项目，总投资约43.15亿，该项目一经推出就收到了各界的关注。项目涵盖了两个区域，区域1是王家湾地块，区域2是学府路片区。项目总面积约1099亩。一个月前，王家湾地块以5700元/㎡的价格成功拍出，出让面积为29746㎡，容积率为1-1.2，用于住宅规划。拿地房企则为铁建未来城（镇江）开发建设有限公司，隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司。中铁建城市开发有限公司，是中国铁建股份有限公司的全资子公司，注册资本50亿元，聚焦城市更新和城市运营，已在全国8省22城布局，总投资超1500亿元。我查阅资料后得知，该房企的城市开发的案例有云南昆明巫家坝新土地开发、江苏江阴高铁枢纽综合开发工程、海南国际旅游岛先行试验区等等，可见实力雄厚。从容积率和周边资源来看，后续可能会打造叠墅、洋房为主的改善产品，镇江主城的豪宅梯队有望再添一员。

学林雅郡

京口 | 经十二路889号(江苏大学往南约500米） 11811元/平米

早教机构医疗配套商场超市小户型酒店式公寓低密社区配套成熟购物中心

拨号立享优惠

学府路区域最新情况曝光居民期待小区新变化

世纪花园和蒋家湾位于学府路和谷阳路交叉区域，附近拥有凤凰和颐、瑄园等小区，生活气息浓厚。更有镇江第一中学和江苏大学加持，教育资源优越。今天我就来到世纪花园和蒋家湾看看最新情况。

首先我来到了世纪花园，从外立面就能看出小区的房龄较大，墙皮也脱落明显。我发现小区很多电线缠绕在一起，有的电箱直接敞开，一旦下雨，非常危险。小区内我遇到了几位居民，询问到改造项目的事，有人表示，不清楚，没听说过；也有人表示知道，他认为小区拆迁是迟早的事。我又在小区转了转，发现小区另一个出口新建了垃圾分类收集房和健身区域，看得出来小区还是有在进行维养的。

随后我又来到了蒋家湾片区，在之前我们也有去探访过。从之前的航拍上能看到，片区危房众多，与旁边的学林雅郡、云河湾等小区形成了鲜明的对比，是一个亟需更新的地块。走进片区，到处可见的泥泞道路，下雨天十分不便。再往里走去能看到很多危房，东边区域房子很多都空着，极少有人居住。片区内也有不少垃圾堆放点，环境恶劣。探访期间我遇到一位居民，问到改造项目的事，她表示没听说过，但希望能快点拆迁，或者能改造。据她所说，蒋家湾的房子大概有二十几年了，很多都是自建房，如今很多居民已经搬走，没人维护后很多房子都破败不堪，环境也越来越差。

项目区域潜力大周边楼盘更添优势

随着学府韵·未来城城市更新项目的推动，这无疑对周边楼盘是有利的。更别提一些优秀的房企楼盘，简直锦上添花。

朱方绿城·桃李云庐，项目由国企朱方和绿城建设两大房企共同打造，是口碑和品质的结合。自开盘以来一直是京口区的顶流改善盘。目前项目毛坯上叠价格约13000元/㎡，毛坯中叠价格约12000元/㎡，毛坯下叠价格约14000元/㎡，户型面

超40亿投资！城市改造项目新进展曝光，居民盼拆迁！

推荐楼盘

学林雅郡