7050元/㎡！刚刚镇江王炸地块拍出，市中心低密豪宅要来！

来源：吉屋发布时间：2023-12-21 07:30:33

7050元/㎡！刚刚镇江王炸地块拍出，市中心低密豪宅要来！

就在刚刚！镇江主城一口气拍出7幅涉宅地块涵盖市中心、丁卯、丹徒和金山湖板块全部底价成交备受关注的中山路恒顺地块以楼面地价7050元/㎡被镇江国控置业摘得该地块容积率不超过1.25，极为低密有望打造稀缺的市中心洋房甚至叠墅非常值得期待

1、R2304地块

位置：黄山北路以东，中山西路以北

景泉印象

丹徒 | 丹徒九华山南路与马鞍山路交汇处 8700元/平米

低密社区配套成熟购物中心公园

拨号立享优惠

出让面积：83746㎡

规划用地性质：商住

容积率：A分区1.00＜R≤1.25，建筑限高54米；B分区1.00＜R≤1.15，建筑限高24米

起拍楼面地价：7050元/㎡

成交楼面地价：7050元/㎡

拿地房企：镇江国控置业

该地块即备受关注的市中心恒顺地块，紧邻寸土寸金的大市口商圈，区位优势明显。地块东、北两侧现状主要为多层居住小区及三甲医院康复医院；南侧为中山西路，是老城区主要商业性街道之一，沿线有众多商办建筑集聚；西侧是已建成的协信太古城商业中心，约13万平方米（不含酒店）。地块距镇江火车站约800米，距万达商圈约1.5公里，对外出行便捷，生活配套完善。根据容积率推测，未来该地块入市，大概率将打造叠墅、洋房为主的低密产品。（地块航拍）

目前，地块周边主要新盘为中企檀悦名居、朱方崇实里和大市口纯新项目汇鸿天悦。其中，中企檀悦名居住宅尾盘在售，全部现房，建面约105㎡、125㎡、146㎡，毛坯均价约1.2万/㎡+，精装均价约1.3万/㎡+。朱方崇实里在售洋房建面约118㎡、140㎡、165㎡，毛坯均价约1.6万/㎡；高层建面约105㎡、120㎡、142㎡，毛坯均价约1.25万/㎡。汇鸿天悦将于本周六首开，推出1#楼和6#楼，建面约110-180㎡，毛坯均价约2.5万/㎡。

2、R2302地块

位置：长江路以北，环湖路以西

出让面积：119486㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤1.1，建筑限高18米

起拍楼面地价：5200元/㎡

成交楼面地价：5200元/㎡

拿地房企：朱方建设

该地块即金山西新湖北地块，东侧紧邻金山景区（金山湖），环境优美，距镇江西入口约2.5公里，交通便利；靠近新城碧桂园樾林苑和金山铭著，周边居住氛围愈发浓郁。根据容积率推测，未来该地块入市，大概率将打造叠墅、洋房为主的低密产品。（地块航拍）

3、R2305地块

位置：长江路以南，润州路以东

出让面积：109103㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤1.3，建筑限高36米

起拍楼面地价：5200元/㎡

成交楼面地价：5200元/㎡

拿地房企：朱方建设

该地块即太平圩一号地块，距镇江西入口约1.8公里，东侧距金山景区约1.2公里，西距西津渡约2.4公里，南侧紧邻运粮河风光带，靠近新城碧桂园樾林苑和金山铭著两大改善小区。根据容积率推测，未来该地块入市，大概率将打造叠墅、洋房为主的低密产品。（地块航拍）

4、R2303地块

位置：长江路以南、太平路以西

出让面积：71584㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤1.3，建筑限高24米

起拍楼面地价：5200元/㎡

成交楼面地价：5200元/㎡

拿地房企：朱方建设

该地块位于太平圩一号地块东侧，同样坐享金山湖板块稀缺景观资源。根据容积率推测，未来该地块入市，大概率将打造叠墅、洋房为主的低密产品。（地块航拍）

5、D2301地块

位置：马鞍山路以北，景泉印象以东

出让面积：19931㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.00＜R≤1.05，建筑限高24米

起拍楼面地价：4350元/㎡

成交楼面地价：4350元/㎡

拿地房企：丹徒区资产经营管理服务中心

该地块即景泉印象东地块，又名教堂西地块，位于镇江南站附近，靠近金润大道，对外出行便捷；并且紧邻南山，环境宜居。目前区域在售楼盘或新交付小区主要为中昂璟院、中业畔山公馆、绿地香颂苑、景泉印象等。根据容积率推测，未来该地块入市，大概率将打造叠墅、洋房为主的低密产品。

6、D2302地块

位置：马鞍山路以南，勤政路以西

出让面积：75002㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤1.1，建筑限高24米

起拍楼面地价：4350元/㎡

成交楼面地价：4350元/㎡

拿地房企：镇江华建置业

该地块同样位于镇江南站板块，根据容积率推测，未来入市大概率以叠墅、洋房产品为主。

7、X2307地块

位置：丁卯桥路以北，武将路以东

出让面积：38037㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤1.3，建筑限高54米

起拍楼面地价：4600元/㎡

成交楼面地价：4600元/㎡

拿地房企：瀚瑞资产

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7050元/㎡！刚刚镇江王炸地块拍出，市中心低密豪宅要来！

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景泉印象