刚刚江苏13市房价曝光！镇江，真的该涨了！
来源：吉屋网综合整理
发布时间：2021-07-01 14:16:50
今天，我登录中国房价行情网，查询了近一个月江苏13市的二手房均价。无惊无险，镇江又是倒数。不过好在，这次不是垫底，整体呈上涨趋势！
关于镇江房价在省内的排名，一直以来众说纷纭。有人说，这是一种幸福，也有人说，这是一种悲哀。
今天，我就来谈谈我的看法。
说是北上广深几个一线城市的奢侈品专卖店，出现排长队抢购的盛况。
而广州太古汇的爱马仕旗舰店，开业当天就创造了 1900 万元的惊人销售业绩……
对于这样的现象，我感到颇为震惊，难道北上广深的收入已经高到几万块一个的包包都要抢的水平了？
这件事，直到后来我才悟出来。
有个开发商朋友告诉我，他在去南京的兄弟项目考察的时候，发现一个现象。
南京公司那些入行不久的小策划，一个月收入也就万把块钱的水平，但开的却几乎全是动辄几十万的奔驰宝马；买的也是四五百万的房子。
随便卖掉一两套，一套高品质新房的*就出来了，至少10年的月供也出来了，一辆大奔也出来了，马尔代夫蜜月旅行外加头等舱往返机票的费用也出来了，甚至十几年后小孩出国留学的钱都出来了。
不是说高房价会阻碍消费吗？但为什么房价越高的城市，消费反而越活跃，金额越高，量级越大？
只有房价高了，老百姓的财富才会增值；只有财富增值了，老百姓才有底气消费。
镇江人可以盘算一下，现在自己卖一套房子，能买个啥？ 可能挂TM半天都卖不掉！
我知道这个时候一定会有人站出来说，我的收入低，我也不求大富大贵。
万一哪天家里有人得了重病，3万一天的ICU，人家卖套房够住几天，而你卖套房又够住几天？
具体到这样的场景，房价的差别也许已经不再是富和穷的区别，奢侈与平凡的区别，而是生与死的区别！
但造成这种区别的，也许并不是你付出的努力比人家少，而仅仅是人家幸运地买对了房而已。
如果看到这里，你还是无动于衷，那听了接下来这个事实，我不信你还坐得住。
北上广深的土豪们排队买LV花的钱，其实都是像镇江这种低房价城市的人民贡献的！
从前有一个“水果岛”，岛上只生产两种商品，香蕉和苹果。岛上使用一种货币，姑且称之为“岛币”。
一开始，香蕉和苹果的价格是相同的，并且水果的数量与岛币的数量是一一对应的。一个岛币可以买一根香蕉或者一个苹果。
后来，岛主为了刺激生产，决定把岛币的数量再增加一倍。但香蕉和苹果的产量却并未增长一倍，而只增长了30%。
这个时候，岛币的数量和商品的数量就不再对等了，香蕉和苹果都要涨价了，这就是我们所说的通货膨胀。
香蕉的价格翻了一倍，需要2个岛币才能买一根香蕉；而苹果的价格只涨了30%，1.3个岛币就可以买到一个苹果。
很显然，虽然苹果的绝对价格涨了30%，但放在整个岛的范围来看，是贬值的。苹果的价值缩水了。而拥有苹果的人，被拥有香蕉的人割了韭菜。
在通货膨胀的大背景下，资产的贬值一定不是以降价的方式呈现的，而是以“别人的资产涨得多，而你的资产涨得少”的方式呈现的。
在通货膨胀的大背景下，房地产就是一场社会财富重新分配的游戏。
不买房的人被买房的人割韭菜，全款买房的被贷款买房的人割韭菜，涨得慢的城市被涨得快的城市割韭菜。
当房价的差距与收入的差距相匹配时，我们可以说房价真实反映了一个城市的人民对国民经济所做的贡献。
但当房价的差距远远大于收入差距时，那低房价地区人民的财富就是被高房价的城市收割了。
不是那些在奢侈品专卖店门口排队的人，而是像你我这样低房价城市的老百姓。
可能还有人说，高房价不利于吸引人才。但从现在的形势来看，也许房价过低更加不利于吸引高素质人才。
高素质人才往往也是高收入人群。他们要的并不只是有一套房子住而已。
他们需要投资，需要资产增值，需要每年可以出国旅行，需要开好车，需要送子女出国，需要买奢侈品，需要高品质的生活。
他们需要的很多，而这一切都需要足够的财富来支撑。而在中国，财富*的载体就是房子。
这些高素质群体的眼光往往都是放眼全国的甚至全球的。当别的地方涨而你这里不涨，别的地方涨得快而你这里涨得慢，你那么你的资产就是在贬值。
一个经济高度发达但房价却很低的城市，在这个星球上可能并不存在。
好在现在镇江正慢慢回到它该走的道路上。通过产业强市，不断吸引人流和资金。
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