3年不到，10家新房企杀入！镇江楼市战场大牌云集、竞争激烈！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-06-27 13:49:14

近年来，镇江土地市场风起云涌，黑马不断，越来越多的大型房企开始进入镇江。

目前镇江楼市已有的房企中，有些持续拿地，深耕镇江；而有些在拿地之后几乎没有动静，迟迟不动工。但这些场外因素都不妨碍新房企的到来。

今天我统计之后发现，从2019年1月到2021年至今，新进镇江的房企已经到了10家！

NO.1

2019年6家新房企进入镇江，*楼面价5600元/㎡

2019年有6家新房企进入镇江，分别是世茂、金地、弘阳、绿地香港、财信和海伦堡，*楼面价达到了5600元/㎡。

2019年6月12日这一场土拍中，世茂、金地、绿地香港纷纷首进镇江！

绿地香港的动作可谓相当快，与镇江华建置业有限公司合作开发，作为绿地香港落子镇江的开篇之作，D1901地块刚在2019.4.9土拍中被绿地香港摘下，之后在6月26日就正式公布案名。

随后金地与美的合作开发的四季风华以及弘阳与丹凤联手拿下的悦河湾地块相继亮相。

目前四季风华在售2#、3#、5#三栋楼。其中，3#是毛坯高层，2#和5#是精装高层。据悉，此前项目毛坯高层均价才9800元/㎡，如今有些楼层房源价格已经过万！

而悦河湾从近日实探，项目竟然涨价了！*贵的要卖到1万/㎡！

除此之外，世茂也是通过拿地的途径首进镇江，今年至今已经成交达 349套 ！ 润州区成交套数第二名！

不过财信筑和尚书房、峰汇苑都是后期新开发商接手开发。

财信筑和尚书房该地块是于2012年3月被筑和地产摘得，财信发展以约7亿的大手笔摘得该地块，与筑和联手开发。值得一提的是，此前项目在加推10天内去化率能够达到95%，销售成绩相当不错。

峰汇苑前身为镇江印，协信摘得该地块后迟迟不开盘。19年确认海伦堡地产收购了协信镇江印部分股权，且海伦堡是首次进驻镇江！

据了解，峰汇苑（镇江印）在2019年10月初开盘时，毛坯均价在10000元/㎡左右，可惜销售成绩依旧不理想。

随后，项目不断放出低价特价房来吸引买房人的注意。

NO.2

2020年仅3家新房企进入镇江，*楼面价5120元/㎡。

而奥园作为这一年中*一家通过拿地首进镇江的房企，其打造的奥园誉峰澜樾庭已经正式公开售楼处，开盘在即，放风1.3万/㎡。

而中昂璟院的地块则是2019年由中辉地产拿下的D1903，楼面价3700元/㎡。

D1903地块目前由中昂地产集团进行开发，容积率仅为1.5，项目产品类型为小高层和叠拼别墅。

NO.3

2021年仅1家新房企进入镇江，接手开发

而2021年至今，虽说镇江诞生了新的地块，刷新了历史楼面价，但是在土拍中并未迎来新房企。

*新进镇江的开发商为万晟。

闲置9年，丹徒彩虹城待开发地块被万晟地产接手，案名晟悦府，放风价7800元/㎡。

项目效果图▼

近年来，各大品牌房企纷纷入驻镇江。不仅给镇江市场带来了更多优质的产品，而众多房企之间相互竞争，也会促使各家房企对产品品质的要求提高。

目前，镇江还有多幅黄金地块待出让，都是好地！届时，必定也会成为这些资本眼中的必争之地。

随着2021步入下半年，让我们一起期待今年的土地市场还会有什么不一样的水花吧！