单价7字头！不到50套！镇江一代神盘马上收官

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-06-24 20:44:09

这两年，在镇江买期房就像开盲盒：

虽然效果图看上去眼花缭乱，但你永远不知道自己花了多年积蓄买下的房子，*终会带来惊喜还是惊吓。

房子里面到底怎么样？房间看出去的视野如何？小区里面的景观好不好？全凭运气！

相比于欲盖弥彰，我们更喜欢坦诚相见，正如在澡堂子里，四目相对一览无余，谁也别藏着掖着。

可放眼镇江，实景现房原本就已变成稀缺物种，还能兼顾超高性价比的项目，更是显得弥足珍贵。

就在近日，我了解到，位于南站的一代神盘中业·畔山公馆，仅剩*后四十多套现房，卖完即收官！

要知道，这是主城几个仅剩的七字头楼盘之一，而且项目清盘大促，买房还送车位，真的错过不再！

NO. 1｜壹

畔山公馆的杀伤力有多大，市场早已透露一切。

项目自面世以来，无论是售楼处人流如织的客户，还是持续霸屏的销量，都在浑浊的市场中独树一帜。

正因如此，当同时期入市的相似货值其他楼盘，还在为清库存抓耳挠腮时，畔山公馆已进入清盘倒计时！

图▕ 售楼处实景

而前段时间，中业畔山公馆洋房迎来整体交付，口碑炸裂，再次掀起一波置业潮。

我在踩盘的时候，就遇到一位南京籍的大妈，刚开始我以为她是混进售楼处给其它楼盘拉客的“老蜜蜂”。

但人家告诉我，她们家在这个楼盘买了两套洋房，看中的就是紧邻交通枢纽镇江南站，约19**南京，未来潜力巨大。前段时间来收房，发现品质竟出乎意料的好，这次过来，就是帮几个亲戚再看看。

是我有眼不识土豪，失敬失敬……

图▕ 售楼处实景

都说春江水暖鸭先知，看一个楼盘能不能吸引外地客户，是检验其热度的*方式！

所以，如果我是畔山公馆营销总，我会把高层单价拔到和洋房一样。反正只有这几十套，爱买不买。

但事实上，畔山公馆*后一批房源入手门槛相当低。

单价7800元/㎡起，*仅20多万，而且还送车位！

这样的机会，相信不用我说，大家也明白有多珍贵。

图▕ 社区实景

NO. 2｜贰

或许很多朋友会有疑问：

现在的新盘都吹得神乎其神，但交付时却一地鸡毛。如何判断畔山公馆到底是金玉还是败絮？

很简单，买房认准现房！尤其是像畔山公馆这样，已经实景呈现的社区！

图▕ 社区实景

如今镇江市面上的新房，交付普遍要等一到两年。只要示范区做得好，售楼员讲得好，客户就会乖乖掏钱。

而一旦交了钱，只能人为刀俎，我为鱼肉。

相比之下，畔山公馆洋房已全部交付，高层马上也将交付，社区实景呈现，所有细节毫无保留地曝露在客户眼前，购房者才是真正掌握主动权的那一方。

图▕ 社区实景

要知道，实景呈现带来的好处真的是太多了。

*、再也不用担心买错房

在实景呈现的楼盘里，你能看到每栋楼具体的朝向，从房间窗户看出去是树是山还是马路都一目了然。

哪一层楼是腰线层，楼栋与楼栋之间的距离有多少米，都再也不是宣传页上冰冷的数字。

图▕ 社区实景

第二、再也不用担心货不对版

有实景呈现的项目，根本不用担心买的是冰冰、交房变凤姐，买的是奥迪、交房变奥拓的情况。

像一些楼盘交房时才发现小区没围墙和大门、相邻两户开门要打架、或者地下车库是毛坯的情况，在畔山公馆这种实景呈现的楼盘，就完全可以避免。

图▕ 地下车库实景

第三、可以提前想象未来生活的美好场景。

此外，在畔山公馆，看了社区实景，就算还没有交房，你连未来要在哪块草坪上躺着看天空，在哪棵树下坐着看夕阳……这些温馨的生活场景都可以安排好。

就像见到一个女神，碰一下手就连以后孩子叫什么名字都想好了。

图▕ 社区实景

而且，畔山公馆在售的现房，买来很快就可以装修，大大缩短入住或出租的时间，还节约了成本；又不用担心开发商跑路成为烂尾楼等等，优势太多了。

NO. 3｜叁

前段时间，畔山公馆洋房交付时，我也去参观了一圈。老实说，没有让我失望，很多细节甚至超出预期。

由于整个社区由3栋高层和5栋花园电梯洋房组成，容积率约2.0，居住不会感到压抑。其外立面选取新古典主义风格，采用天然真石漆，凸显质感。

图▕ 社区实景

景观设计上，社区绿化率远超30%，配有中心花园。

图▕ 社区实景

值得一提的是，小区景观水系环流不断。

现在很多开发商不喜欢做水景，因为水景维护成本太高，每天需要捞树叶、除堵塞，夏天还要防蚊虫。

但对于有钱人来讲，房子旁边是必须有水的，因为水带财啊！

图▕ 社区实景

而且我注意到，畔山公馆无论是洋房还是高层的楼间距，都控制地相当舒适，这给业主带来的*优势无外乎：采光优越、私密性强、视野开阔。

尤其考虑到项目坐拥一线山景，这样开阔的视野如果要加上一个数值的话，我想应是以km为单位！

图▕ 社区实景

而在细节上，地下车库环氧地坪耐磨耐用，车库内光线明亮、干净整洁。而且，车库内还预埋了充电桩点位，充分考虑到了电动汽车车主的停车需求。

图▕ 地下车库实景

NO. 4｜肆

说到这里，可别以为畔山公馆只是靠脸吃饭的“小鲜肉”。其烫金地段，也是不少置业者考虑的主要因素。

具体来看，畔山公馆位于金润大道和枣林路交汇处，距镇江高铁南站仅约700米。从项目出发，约19**南京，开车去扬州约半个*。

随着宁镇扬一体化的到来，三座城市将无缝接轨。

配套方面，畔山公馆虽然位于万达广场与宝龙广场之间，可以把这俩商圈大腿抱得理所当然。

但人家还是点骨气的，项目自身还带有约10万方商办中心，打造集商务、休闲、娱乐为一体的陪伴式城际生活中心，完全可以实现“商圈自由”。

图▕ 项目区位

在此之前，也有不少人觉得南站离市中心有点远，生活不太方便。殊不知，住在市中心：

只要出了楼宇大门，满眼看到的都是熙来攘往的人流，满耳听到的是汽车的轰鸣声、商场门口的喇叭声、小贩的叫买声和广场舞大妈们震耳欲聋的《小苹果》。

这样的环境，谈何宜居？

而畔山公馆周边驸马山、十里长山环绕，紧邻4A级景区米芾公园，坐拥一线山景，置身天然氧吧，无疑是我们理想中的诗与远方。

图▕ 来源文旅镇江

NO. 5｜伍

产品上，畔山公馆户型建面约89、122㎡。

其中，建面约89m²做成两房，保证了每个功能区的舒适性，南向还有约7.3米双开间大阳台。

更低的总价，就能拥有更舒适的居住体验，作为人生*套房或投资品，性价比实在太高！

建面约89㎡两室两厅一卫▼

样板间实景▼

而建面约122㎡三房两卫设计，功能性更强，舒适性也更高，户型布局南北通透，空间利用几乎无浪费。

122㎡三室两厅两卫▼

样板间实景▼

服务上，项目选取国家一级资质物业招商局物业，为业主带来舒适感的同时，还将实现房屋保值增值。

NO. 6｜陆

总而言之，无论何时，对的时间选择对的产品，于买房人而言，都是亘古不变的置业法则。

而现在摆在眼前的畔山公馆，正是入手的*时机：

*，每年6月份是开发商优惠力度非常大的时候。

第二，畔山公馆仅剩*后四十多套现房，单价7字头还送车位，抄底机会极为稀缺。

第三，这两年镇江很多高价地和高价盘都将陆续面市，必然将会抬升区域房价。

第四，当下的镇江正站在时代的风口之下，产业的助力、GDP的增长、人口的流入等将带来更多购房需求，需求的增长同样会带来价格上涨。

*后，在通货膨胀的大环境下，买房仍然是守住自己财富的选择。

显然，聪明的人在看到第二个理由的时候，就已经站在畔山公馆售楼处门口了！

单价7字头！不到50套！镇江一代神盘马上收官

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