刚需别错过！2021年，镇江100万以内的房源只有这些了！

来源：吉屋网发布时间：2021-06-24 19:51:24

2021年，随着新地块的诞生，镇江楼市迎来新的格局。

根据全国房价行情网数据显示，2021年5月镇江市区商品住宅成交均价10122元/㎡，环比上涨0.76%，同比上涨1.87%。

|图源全国房价行情网

房价上行，给刚需购房者带来的是“挤压式”买房，刚需外溢是逃不脱的现实，但即便如此，镇江楼市中，刚需依旧是一股强大的买房主力军。

今天，我复盘了镇江主力的在售项目，为资金有限且有意愿在镇江买房的刚需购房者整理了总价100万以内的项目、户型，供大家参考。

NO.1 京口区

根据七普数据显示，京口区人口总数超35万人，占全市总人口的比重为11.08%，位列NO.1。

虽然区域有着庞大的人口基数，但表现在房地产市场上，进入2021年，整个京口区多个板块均已进入新房供应不足的状态。

这也就意味着区域新房供应已经难以满足旺盛的市场需求，而总价100万元以内在售房源更是不多。

|数据来源金刚石

从具体房源分布来看，江大板块的恒泰蓝湾项目下半年有加推计划，其中约101㎡户型总价在100万以内。

学府板块、桃花坞板块目前均仅有单个楼盘在售，瑄园和阳光雅苑的成交均价分别约8923元/㎡、10196元/㎡。

滨江板块仅有单个楼盘在售，按照项目报价，宜嘉湖庭和香江状元府均有多个面积可选。

NO.2 润州区

作为镇江主城区之一，润州区是镇江房价的天花板区域。

|数据来源金刚石

目前整个润州区官塘板块远洋山语四季、世茂云图花园均有多个面积可选，能在100万以内上车。

另外，位于高新区的美的悦岚山目前在售的是二期5#新品，自加推以来热度难挡，成交均价约8418元/㎡，面积约100㎡的户型，100万可以入手。

所以，对于需要置业的刚需而言，100万以内在润州区还有较多的选择空间。

NO.3 丹徒区

丹徒区整体房价对于刚需来说十分友好，均价基本维持在8000元/㎡左右，所以100万以内的预算在户型选择上也有较大的空间。对于刚需而言，资金充裕还能选择大面积房源。

|数据来源金刚石

虽然当前房价较为刚需，但丹徒区的发展空间是可见的。

目前，自从投资了约160亿的大学城的崛起，整个板块都有了全新的发展，同时多个城建项目也在实施，交通、教育、医疗不断传来好消息，周边配套提升，未来可期。

|图源微丹徒

多家房企也信心十足，碧桂园、中昂、联发、天地源、绿地香港等品牌房企相继入驻，即将改变丹徒楼市格局。所以对于刚需而言，丹徒区是个不错的选择。

NO.4 镇江新区

镇江新区总价10万元左右的项目相对较多。丁卯和大港片区的整体房价对于刚需来说也十分友好。

|数据来源金刚石

大港片区作为当前镇江主城区的房价洼地，100万总价可收罗板块内绝大多数房源。并且可选性较高。

丁卯片区目前除了金辉芸都尚院和悦河湾还有未加推的楼栋外，其余项目也是尾房销售期。

对于刚需购房者来说，房价是其买房关心的问题之一。但随着镇江近年来房价的持续上行，留给刚需的选择越来越少。

按照单价1万元/㎡，总价100万以内可选择的房源，户型面积也只能在100㎡内，而这部分户型在镇江已越来越少。

所以，刚需购房者一定要根据自己的实际需要尽快上车。