警报拉响！镇江又有4家银行利率上涨！买房要抓紧！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-06-14 16:55:45

重要信号！自今年4月份开始，不少城市房贷利率开始上涨，有的城市二手房甚至被拒贷。

停贷、加息，已经出现！房贷利率进入上涨周期。

现在房贷越来越“贵”了，这就意味着买房利息上涨，月供承担更多了。

近日，我在对镇江14家银行房贷利率统计过程中发现，其中4家近一个月有所上涨，首套房*5.4%，二套房*5.7%！刚需买房，真的刻不容缓！

*新摸底！镇江14家银行首套房贷利率曝光，又有4家上涨！

近日，我对镇江多家银行*新房贷利率进行摸底，发现又有4家银行利率上涨。

其中，广发银行上调幅度*为突出，首套房房贷利率上涨了0.25%，目前为5.4%；二套房房贷利率上涨了0.1%，目前为5.55%。

对此，广发银行业务经理表示，广发银行总部在广州，受政策调控影响大，利率升得高，现在他们基本已经不做房贷了，建议我直接向其他银行申请贷款。

另外，招商银行的上调幅度也比较大，首套房利率涨了0.2%，目前为5.35%；二套房利率涨了0.1%，目前为5.45%。

值得关注的是，光大银行的二套房利率已经高达5.7%，业务经理直言，光大银行这一两年已经很少做房贷业务了。

咨询过程中，多家银行业务经理表示：

现在房贷利率普遍呈上升趋势，若接下来房地产市场持续升温，特别是一线城市房价上涨势头向二、三线城市扩散，不排除5年期LPR报价单独小幅上调的可能。

交通银行的相关工作人员则告诉我：现在是年中，放款慢，想要贷款需要排队。

不得不说，现在买房人越来越难了！

多城房贷利率持续上涨，二手房停贷，蝴蝶效应扩散...

近期，房贷利率上调的消息席卷全国。

银行利率上涨，二手房停贷、所有银行暂定*2成，贷8成…… *近，重庆的这一消息在各大社群被大量转发，引发了众多购房者的恐慌。

5月银行利率经历了两次调整，上旬，首套房5.45%，二套房5.65%；短短一个星期，首套上涨到了5.6%，二套房5.75%。

有的银行已暂停办理二手房、有些银行直接卡了额度；有些银行就算还有额度，但放款周期要延长许多，比如招商银行、工商银行、中国银行等。

事实上，自4月份开始，全国近60个城市调高了房贷利率，不难看出，继土拍两集中之后，停贷、加息等信贷政策正在成新一轮楼市调控的主流。

5月全国首套房平均利率5.33%，环比上涨2个基点，较2020年底上涨11个基点；二套房平均利率5.61%，环比上涨2个基点，较2020年底上涨8个基点。

全国首套房、二套房贷款平均利率数据来源：融360

2021年，也仅仅是过了5个月，全国各重点城市房贷利率纷纷进入了加息通道，楼市房贷利率全盘上涨的信号，已相当明显。

苏州、南京，常州的房贷利率也迎来全面上调！

以苏州为例， *新摸底，苏州19家银行首套房贷利率*为LPR+85基点， 大部分银行首套首贷利率在5.7%左右 ，比之上月均有明显上涨。

不仅房贷利率提高，目前各大银行额度也十分紧张，等待一个月已经成为常态，有的可能会达到2个月。

信贷环境趋紧，房贷利率还有上调空间...

那么，房贷利率为何突然上调呢？

去年底，央行和银保监会就给各家银行的房地产贷款占比、个人住房贷款占比划了两道红线。

现在，银行可供发放的贷款指标越来越少了，额度紧了，房贷利率自然就上调了。

6月1日，银保监会统信部副主任刘忠瑞在银保监会近期重点工作新闻通报会上对外公开称：

“经营贷违规进入楼市的，要严查，一旦发现挪用经营贷的借款人，不仅要压缩授信额度、收回贷款，还将报送征信系统，提高挪用贷款的违规成本。”

会同住建部、人民银行印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，遏制“经营贷”违规流入房地产领域。这回，银保监会直接官宣，违规贷款成本太高，炒房客路被堵死了！

进入6月以后，全国各大一二线城市也开始收紧政策，一大批炒房客凉凉。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，根据判断，在今年“有保有压”的结构性信贷政策下， 之后房地产信贷环境会进一步趋紧，居民房贷利率还有上行空间。

此外，国际上通胀形势日益严峻，土耳其、俄罗斯等国家已经率先加息，而美联储加息时间有可能提前。

为了应对输入型通胀和美联储加息预期的影响，我们也不乏加息的可能。

买房，需要抓紧了！