镇江梦溪路纯新盘公开、现现场竟要排队看房子

来源：吉屋网发布时间：2021-06-07 16:21:32

今天上午，京口纯新盘奥园·誉峰澜樾庭终于公开了示范区和样板间。

我直击现场，被买房人的热情吓到了！虽然天气很热，但是不少人顶着30+°的太阳，9点不到就守在了售楼处门口。

9点28分活动正式公开，随着主持人宣布奥园·誉峰澜樾庭售楼处正式开放，买房人全部涌进售楼处，一楼大厅、二楼样板间都挤满了人！

我在现场了解到，这些早早等在售楼处门口的买房人，大多都是居住在附近的50岁左右的居民，之前项目户型公开，不少人就已经来看过了。

此外，从不少买房人咨询房子价格的情况来看，他们认为96㎡的精装小高层面积实在是小了点。

纯新盘奥园·誉峰澜樾庭今天公开

售楼处人气爆棚，样板间挤得水泄不通

今天上午9点，我来到了位于京口区梦溪路上的奥园·誉峰澜樾庭的售楼处。

经历了临时展厅、品牌发布会之后，这个纯新盘售楼处终于公开了！还没到点，售楼处门口就围满了人，大多数一些50-60岁的买房人。

天气很热，但是买房人非常有耐心的等待活动开始。

9点28分，随着精彩的表演项目正式公开，领导发言之后，买房人前仆后继涌入售楼处，我是真的很久没见过人气这么燃的公开现场了。

一楼的沙盘处围绕了人，不少买房人挤不进去，只能站在一边看户型模型，三五成群的讨论，开盘之后买哪个户型*合适。

从现场看，基本都是准备改善自住的地缘性客户，还有想给孩子准备婚房的家长，在他们看来98㎡的户型很好，就是小了点，不少人在两个户型之间徘徊。

据销售介绍，精装小高层的首开均价预计在1.3万/㎡左右，具体一房一价，不会相差太多，从买房人的表现来看，这个价格他们是可以接受的。

好不容易跟着人群来到了二楼的样板间，本来以为一楼的人已经很多了，当我看到样板间里满满的人头，真的有被吓到。

并且还有源源不断的人试图挤进样板间，仔细看看户型。有些买房人实在挤不进去，只能在门口看看精装标准。

甚至现场有一对年纪很大的老夫妻，看起来似乎有70多岁了。一边仔细的看房子细节，一边说“真的还不错”。

96-118㎡精装小高样板间首次公开

精装小高层放风要卖1.3万/㎡

今天现场公开的2个样板间，户型上都是做的3房设计，并且3开间朝南，*的区别是小户型的主卧不是套间设计。

但是有一说一，这个96㎡的小户型真的是刚需福音了！3房2厅1卫的设计，南向双开间的阳台，并且从户型图来看，卫生间还是三隔间的。

△96㎡精装小高户型图

功能区域划分明确，并且实用性很强。从现场来看， 也确实是小户型关注度更高一些，但是买房人的态度褒贬不一。

一些人觉得，户型很实用，总价也很合适；另一些人则觉得，户型太小了，未来还得换房子，比较起来还是一步到位更实在。

而118㎡的户型基本就是小户型的升级版，格局上面没有什么变化，就是主卧升级成了套间设计，居住舒适度会更好。

△118㎡精装小高户型图

今天在现场，已经有买房人坐在阳台上开始讨论，到时候买哪个户型好，但是更多的还是买房人在盯着销售追问，房子要卖多少钱。

确实，从整个市中心板块来看，可选择的新房实在是太少了，每一个新盘入市，都像是重磅炸弹！

但是说实话，精装小高层要卖到1.3万/㎡的均价还是挺贵的，毕竟距离项目不远处的中南·上悦诗苑的精装小高的价格只要1.2万-1.25万/㎡左右。

可以想见，等到奥园新盘入市，两个楼盘的在线火拼一定会很激烈，到时候就是一场区位PK价格的大战！

镇江梦溪路纯新盘公开、 现现场竟要排队看房子