对接紫东！碧桂园凤凰城升级力作，轻轨学府组团重磅来袭

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-06-03 13:13:17

就在近日，南京市委紫东核心区工作委员会、南京紫东核心区管理委员会正式揭牌，并立下了“1年立框架、2年打基础、3年见成效、5年大跨越”的发展规划，标志着紫东地区进入新的发展阶段！

回顾南京这些年的发展重心，从新街口的繁华，到河西的辉煌，再到江北新区的崛起……南京城的中心在不断更替，城市框架以超乎想象的速度在发展，改变从未停止！

紧接着到了2019年，“紫东”概念横空出世，一石激起千层浪，各类优质资源、超前规划向这里涌来，人们这才意识到，向东发展已成为南京继河西、江北新区后的下一个城市发展目标。

对接紫东，句容多方面“接轨”南京

紫东，即紫金山以东片区。规划中的“紫东地区”是以紫金山为扇心、以长江和宁杭高速为两条扇边，西至绕城公路、东至南京市界（与镇江句容接壤），跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区，总面积达758平方公里。

我们不妨缩放一下南京地图。

可以发现，紫东地区位于南京、镇江、句容的交界处，是真正意义上的宁镇扬一体化的核心区域，除了覆盖南京城内的青龙地铁小镇、麒麟、汤山外，还能辐射到句容、仪征等地！

其中，无需过江的句容作为南京都市圈的重要组成部分，也是紫东的邻居板块，毫无疑问能够在*时间享受紫东的各项城建利好！

而为了主动对接南京，积极打造宁镇扬一体化示范区，句容在今年的“1号提案”——《关于主动对接南京紫东地区建设,积极打造宁镇扬一体化示范区升级版的议案》中，也提出了明确的做法：

1、系统科学编制宝华区域规划，主动融入南京紫东地区建设；

2、突出交通一体化建设，积极构建与联通衔接的综合交通网络，发展多层次公共交通体系；

3、统筹周边公共资源，推动文化教育、医疗卫生、公共交通、社会保障等服务区域均衡发展；

4、融入南京市“一圈双核三城多园”的创新产业发展格局，大力发展科技创新产业与文化创意产业，推动产业升级；

5、加强协调联动，进一步强化协作配合，完善工作机制。

作为南京天然的后花园，句容的发展策略始终在紧跟南京步伐，为了更好地“拥抱”南京，句容在交通、产业、公共资源等多方面选择与南京接轨！

这座超级大城已成环南京置业*站

紫东崛起的深度规划，毫无意外让句容与南京的联系更为紧密，深谙“买房跟着规划走”的买房人，也愈发看重句容楼市的发展潜力！

驾车向东出发，穿过沪蓉高速、122省道，一路平淡且乏味的风景瞬间就被路旁一栋长满绿色植物的大楼所击破，这就是碧桂园华东中心大楼，一座会呼吸的垂直森林。

实际上，更令人惊喜的是在大楼对面，位于 紫东宁镇扬门户地带、环南京置业*站的碧桂园凤凰城 ，因为据无数到访过项目的买房人表示：这个楼盘实在是太与众不同！

毕竟，与其说这是一家还在建设中的楼盘，不如说这是由一家千亿级房企，在南京东部的桥头堡地段大手笔拿地，开始了一段长达十余年的造城运动。

从曾经的一片荒地，到如今已拥有超10万业主，社区内部还自带*、商业、医院、影院等配套，眼前的碧桂园凤凰城宛如一个mini小镇！

∆碧桂园凤凰城鸟瞰图

商业方面 ，凤凰城·邻里中心已经开业，星巴克、屈臣氏、肯德基、格瑞思等诸多大牌已入驻，后期还将有十四期邻里中心（规划中）锦上添花，无论从规模还是能级上，凤凰城都是紫东地区当之无愧的门户作品，坐拥繁华生活。

∆邻里中心实景图

此外，碧桂园凤凰城酒店紧邻国际温泉度假胜地——汤山镇，集会议、度假、餐饮、娱乐、商务休闲于一体，设有各类舒适、高档的客房，环境清幽，配套设施一应俱全，能够为业主提供优质的多样化服务。

交通方面 ，去年6月份，有报道称：宁句城际通车时间再提前，预计2021年年底实现全线运营。这比原先预期通车时间2023年6月提前接近18个月！

距离凤凰城*近的站点为黄梅站（在建中），这意味着业主无需远行，从家门口出发便能轻松到达南京。

此外，通过省道S122自驾即可通达南京主城，经看房楼吧亦可抵达马群、明故宫，乘坐苑区内的穿梭小巴士还可抵达凤凰城各个角落。

教育方面 ，凤凰城周边有碧桂园IB国际*、凤凰城初级*（在建）、崇明*凤凰城分校，凤凰城幼儿园（规划）等学府环绕，充分保障孩子*。

▲句容碧桂园*实景图

其中，碧桂园IB国际*自2013年建校以来，三届国际高考2人冲进牛津大学，100%考上国外理想大学，76%考入QS世界排名前50的大学，33%考入QS世界排名前10的大学，如牛津大学、芝加哥大学、帝国理工大学、伦敦大学学院、香港大学、墨尔本大学、英属哥伦比亚大学等世界名校！教学成绩有目共睹！

有业内人士表示，碧桂园凤凰城走的是规模化发展道路，一方面可以快速形成大型居住氛围，为片区的开发与后续配套带来人气，另一方面也可以丰富社区的各路产品线，*程度的降低开发风险，从而带来层次丰富的客户，满足不同层次客户的需求。

尤其是五星级酒店、国际*的设置，*限度的提升了整体物业的价值，这对一个超级大盘的核心竞争力来说十分重要。

焕新登场，92-144㎡户型销售中

转眼间，2021年就已经过去了三分之一，碧桂园凤凰城也推出了 十三期全新核心组团——学林苑 闪亮登场，如果用一句话来概括这期组团的亮点，那就是“这是距离轻轨*近、周边**多的低密组团”！

尤其在社会快速发展的背景下，很多购房者在选择住宅时，需要关注的空间尺度越来越多，因为这些都关乎着日后生活的便捷程度和居住舒适度。

从区位空间来看，学林苑组团距离建中的 S6 轻轨黄梅站直线距离约500米，为了妥善解决凤凰城与黄梅站连通问题，交通运输部门与规划部门将出行方案初步定为：将122省道快速路现有路面改为下穿形式，同时打通胡家山路（国际*门口道路）与碧桂园连通道路，设置红绿灯。

如此一来，凤凰城业主轻松步行便可往来地铁站点，学林苑也因此成为凤凰城众多组团中少有的轻轨学府组团，优势十分明显。

此外，学林苑项目周边还有四所*环伺： 碧桂园IB国际*、凤凰城初级*（在建）、崇明*凤凰城分校，凤凰城幼儿园（规划） ，涵盖了幼儿园、*、*、*，书香萦绕，让您的孩子与名校更近一步！

从社区空间来看 ，学林苑的 容积率仅1.99，建筑密度也仅为17.7% ，可以说是碧桂园凤凰城开发11年来容积率*的在售高层组团。

社区内更多的空间则被打造为邻里花园、中心公园二级绿地系统，同时涵盖球场、运动BOX、长者健身区、儿童游乐区、健康跑道等功能区，并引入了社区WiFi、人车分流系统，低密生活变得触手可及。