镇江一楼盘首推精装房，只比毛坯贵500元/㎡

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-12-28 12:05:44

年底，各楼盘不是在降价促销，就是在疯狂上新。

就在*近，位于宝华的四季金辉观岚首次加推了精装大四房，面积125㎡、129㎡。

要知道，项目此前毛坯高层面积只有78-105㎡，可以说是宝华新房中*小的户型。

而且据了解，刚加推的精装大四房，成交均价约1.2-1.25万/㎡，只比毛坯高层贵500元/㎡！

四季金辉观岚首推精装大四房，成交均价1.2-1.25万/㎡！

四季金辉地处仙林东路，一路向西约5.5公里就能到达南京万达茂。相比其他楼盘，配套各方面都比较成熟。

但此前项目首开的2、3号楼面积段只有78-105㎡，对于早已进入改善时代的宝华而言，不是太友好。

这也导致了项目首开销量平平，之后为了跑量，从*开始均价1.35万/㎡，降到了1-1.1万/㎡。

根据镇江房地产信息网显示，项目8月首开的2栋毛坯高层，至今4个月网签了150套。果然，房价永远是撬动销量的杠杆。

据销售介绍，前期2、3号楼的毛坯房现在仅剩中间78㎡的户型，其他户型已经全部卖完了。

就在*近，项目首推精装大四房，面积125㎡、129㎡，成交均价1.2-1.25万/㎡。

说实话，这个价格相比周边楼盘，性价比还算可以。

毕竟与项目一街之隔的泰禾金尊府，此前精装高层成交价基本在1.5-1.6万/㎡。

与观岚定位相似的百里峯景，目前毛坯高层均价也要1.2-1.3万/㎡左右。

南北双阳台，户型方正，但精装标准较低，没有空调和地暖！

此前，项目首开的2、3号楼面积只有78㎡、89㎡和105㎡三种，都偏刚需。

如今加推的5号楼，中间户面积约78㎡，边户面积约110㎡；6号楼中间户面积约125㎡，边户面积约129㎡，精装交付。

相比5号楼，6号楼此次加推的户型都是全新的大四房。

▼125㎡四室两厅两卫户型图

125㎡的这个户型，三开间朝南，南北双阳台，而且是典型的飞机户型，每个房间都不靠在一起，私密性强。

南向两个房间都设计了飘窗，采光充足。

但你仔细研究，会发现整个屋子的通风还有待考证，为什么这么说呢？

首先西边入户，中间的通风只有一个窄窄的玄关，开间与餐厅、客厅大小不一样。

虽说是大四房设计，但是第四个房间需要把北阳台改造成卧室，才能算四房。而且就算把过道和阳台都纳入房间，面积也不大，看起来和北边的书房空间差不多。

▼129㎡四室两厅两卫户型图

相比而言，面积129㎡的户型实用性更强。

这个户型四开间朝南，三个南向卧室都带有飘窗，整体采光就比125㎡的户型好很多。

厨房、餐厅、客厅、阳台联通，中间没有玄关阻挡，南北通风，整个户型布局更加方正。

一般来说，这个户型如果是五口之家居住也完全足够，北向阳台可以改造成花房、书房、画室或者休闲区。

总体来说，两个户型各有各的特点，就看买房人更偏向哪个。

不过据了解，项目的精装标准不高，没有空调也没有地暖，这一点就比较鸡肋，如果是对装修要求高的买房人而言，拿房后还需要自己再精修一下。

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