- 董董:谁来点评下中南君悦府熙悦这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
买房中*为关键的是房屋的产权归属,尤其在目前房产证正逐渐为不动产权证所取代的时代,有时候房产证上写着你的名字并不一定就是房子属于你,如果一下这些买房人必须的知道的房屋产权知识你不知道的话,小心房子不是你的了。
很多人买房,尤其是现如今限购限贷出来,以孩子的名义或以配偶的名义买房的人*不在少数,然而房屋的产权关系就此混乱起来,有些人分不清产权关系,一旦与配偶发生矛盾造成离异,甚至成年的孩子发生离异现象时,房屋产权此时就是较大的难题。让我们一起来看看这些可能遇到的买房人必须知道的房屋产权知识。
1.产权共有关系的夫妇在婚姻持续期间所购置的房产,如没有其他任何协议提供,该房产为夫妻共有财产,无论房产证上是谁的名字,都是夫妻双方各占有一半财产。
2.赠送关系,属于家庭间无偿财产转移,是必须办理公证书的,其过户费用自然是比政策的房产交易低很多。
3.继承关系,按照我国《继承法》规定:房地产继承是从被继承人死亡开始,名列前茅顺序为配偶、子女、父母,第2顺序为兄弟、姐妹、祖父母。继承顺序由名列前茅继承人开始,如没有才会由第2继承人。而房地产继承是继承权利和义务的双重继承,即必须是清偿了债务后才能继承。
4.分割问题房地产在家庭中存在异义时,可以相互协商、申请仲裁或到法院进行起诉。
5.未成年人购房虽然可以见面日后继承、赠与、分割时的税费问题,但是登记时时需要指定一名监护人列入产权登记档案的。
6.相互扶助关系,存在有多个子女的老人,其中子女中有经济能力、愿意资助父母,可以在购房协议中加以注明,并经过公证,以帮助房屋产权在未来进行合理分配。