.png)
镇江凯悦山庄别墅成交火爆，加价79万成交！
最近，镇江赵声路88号凯悦山庄一套233.74㎡的别墅，被8位买房人疯抢举牌252轮。最终在起拍价基础上加价79万，以总价200.4万、均价8574元/㎡成交，比市场评估价还要高，火热程度令人咋舌！
8人争抢252轮！加价79万成交！
镇江这套房，火了！近期，我在阿里法拍网上看到，镇江市京口区赵声路88号凯悦山庄紫荆园22幢第1-3层02室被成功拍卖。该房源为建筑面积233.74m²的4室3厅3卫别墅，总3层，起拍总价为121.5万。本场法拍最终由竞买号H2376拿下，成交总价200.4万，成交单价约8574元/㎡。相比起拍价121.5万，足足多了79万，且比法拍网的市场评估价173.6万，还多出了26.8万。
价格低！配套全！高质价比房源引发争抢
镇江的这套房源引发了如此热度的争抢，首先是起拍价远低于市场价。本次这套的起拍价为121.5万，建筑面积233.74㎡，折合单价仅5198元/㎡。而据查询，凯悦山庄一期的双拼别墅2018年售价在7000—8000元/㎡。二手房方面，目前二手房平台上，小区仅2套房源挂牌在售，价格也相对较高。
其次，凯悦山庄作为稀缺的纯别墅项目，容积率约0.45，绿化率约52%，且小区的外部配套也基本能满足业主生活所需。商业方面有新都会购物商城、幸福广场、大港商贸广场；医疗方面有港南花苑社区卫生服务站、大港街道社区卫生服务中心、镇江市第一人民医院新区分院；教育资源也在附近。整体来看，凯悦山庄产品稀缺高端，宜居属性很高，也满足当下买房人配置优质资产的需求。
数量再创新高 镇江楼市藏着捡漏机会
根据最近发布的数据显示，2024年1-6月全国大数据，数量创新高。全国司法拍卖房产市场挂拍量为326233套，挂拍金额为3574.8亿元，成交量为72582套，成交率为22.25%，成交金额为1133.96亿，平均成交折扣率为77.14%。镇江作为其中之一，目前在拍、待拍的住宅就达到近千套，买房者可以在这个市场中找到一些捡漏的机会。
镇江凯悦山庄别墅成交火爆，加价79万成交，引发了买房人的争抢。凯悦山庄作为稀缺的纯别墅项目，价格低且配套全，具有高质价比，也满足了当下买房人配置优质资产的需求。同时，镇江楼市也存在着捡漏的机会，买房者可以关注这个市场。
- 镇江凯悦山庄别墅
- 加价成交
- 火爆争抢
