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先卖后买还是先买后卖？换房置业者如何选择？
对于手头余款紧张、月收入稳定的购房者来说，先卖后买的方式更为适合。这种方式可以避免一次性支付较大的首付款，减轻购房者的经济压力。同时，在贷款时也可以享受首套房的待遇，利率更低，负担减轻不少。然而，这种方式也存在一些弊端，比如购买的新房不能立即交房入住，需要再次面临租房的窘境，同时还需要支付房屋租金。
当市场处于下行阶段时，建议换房置业者先卖房再买房。这样可以规避周期风险，同时在卖房时更有利于主动地位，能够卖到更合适的价格。此外，如果要买的房子是同小区的稀缺房源，竞争比较大，可以先买后卖的方式锁定稀缺房源。
无论选择先卖后买还是先买后卖，都需要注意一些问题。如果先卖后买，要提前打好时间差，以免影响居住。如果先买后卖，需要注意后期任何一个环节出差错都可能导致违约，损失惨重。
换房置业者在选择先卖后买或先买后卖的方式时，需要考虑自己的经济状况、市场行情和房源供需情况。根据个人情况合理选择，才能更好地实现换房置业的目标。
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