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千亿房企世茂集团遭清盘呈请
最近，又有一家千亿房企被提出清盘呈请！继地产巨头碧桂园之后，知名的闽系千亿房企世茂集团，也正式被债权人申请清盘，涉及金额达15.795亿港元。地产江湖风云激荡，武林豪强翻云覆雨，总有新杰异军突起，也不乏老将黯然神伤，如今的地产民营房企，后续该如何收场？
世茂集团被提出清盘呈请
4月8日，世茂集团控股有限公司在港交所发布一则公告。公告称：中国建设银行（亚洲）股份有限公司于2024年4月5日向香港高等法院提出对本公司的清盘呈请，涉及公司的财务义务金额约为15.795亿港元。世茂集团在公告中表示，公司认为该呈请并不代表本公司境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障其相关方利益，公司将极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。
世茂集团表示，如3月25日的公告披露，公司一直与其境外债权人进行善意重组讨论，并承诺继续就其境外重组事宜与境外债权人积极沟通。公司鼓励所有境外债权人仔细考虑重组方案并支持落实重组。受此影响，4月8日，世茂集团股价盘中急跌，跌幅为14.29%。
房企清盘呈请不等于破产
清盘呈请是香港特别行政区高等法院针对公司的一种法律程序，指公司的债权人向高等法院提出申请，要求对公司进行清盘，即对公司的资产进行清算和分配，以偿还债务。在港股出险房企中，清盘呈请通常发生在房企出现财务危机，无法按时偿还债务的情况下。当债权人认为房企已经无力偿还债务时，他们可以向高等法院提出清盘呈请，要求对公司进行清盘。
本轮危机以来，花样年、恒大、阳光城、新力控股、佳源国际、融创、祥生、龙光、中梁、大发、佳兆业、海伦堡、弘阳等多家房企均遭遇债权人的清盘呈请。但清盘呈请不等于破产，在收到清盘呈请后，公司可以依法提出抗辩反对清盘，这对公司财务状况和运营状况并无重大影响。
房企破产引发市场反思
近年来，房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”中。可以预见，未来房地产行业的蛋糕会逐渐萎缩，最后剩下一些强者。不过，这对于买房人来说也许是一件好事。因为，大浪淘沙之后，中国房地产市场之前相对粗放的发展模式势必迎来一场整体升级，房子的品质也会提高，购房者买到问题房子的概率也将缩小。
对各位买房人来说，安全依旧是头等大事。建议选择发展相对稳健，口碑较好的民企或大品牌房企，央企国企更安全，准现房或二手房也是不错的选择。市场变化无常，保持警惕，谨慎选择，方能买到心仪的房产。
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