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南昌2024新楼盘，突发官宣！房贷利率，继续降！南昌……
近期，又有一个省会城市官宣！江西南昌官宣首套住房房利率正式取消下限！也就是未来房贷利率还有下调空间！
3月30日，江西南昌发布了《南昌市人民政府关于调整南昌市首套住房商业性个人住房贷款利率下限的公告》（洪府函〔2024〕49号），决定阶段性取消南昌首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月1日起实施。公告说，如后续评估期内（上季度末月至本季度第二个月为评估期）出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这个公告有两个关键词：阶段性、取消下限。
第一个关键词：“取消下限”。我们按照字面意思理解，就是利率可以做到“无限低”。取消下限意味着，未来更多的购房者将获得更低的贷款利率，购房成本进一步降低，进一步刺激购房需求。
南昌楼市数据分析，2024年新房市场继续下跌
话已至此，懂得都懂了吧，南昌楼市真的很凉。不妨让我们看看，步入2024年后南昌楼市的数据。2024年一月，南昌市新建商品住宅销售价格环比下跌1%，同比下跌2.4%。2024年二月，南昌市新房价格环比下跌0.4%，同比下跌3.1%。截止到2月，南昌市新房环比已经连续下跌8个月，同比已连续下跌了4个月。根据开元评估的数据显示，新房方面，2月南昌一手住宅成交1035套，环比上涨62.74%；成交面积为12.75万㎡，环比上涨64.30%；成交均价为13990元/㎡，环比下跌0.4%。因此，目前这个“阶段性”政策更像是给自己放开了一个枷锁，未来这个“阶段”或将持续很长一段时间。
全国多地房贷利率政策变化，镇江楼市前景如何？
实际上，南昌并不是第一个取消房贷利率下限的城市。1月1日，东莞市取消首套房贷利率下限，自2024年1月1日起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。3月19日，安庆市取消首套房贷利率下限，安徽省安庆市官方发文称，自2024年4月份起，阶段性取消新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限。城市如惠州、石家庄也有房贷利率政策调整。镇江的购房者，其实更多地在关心，会不会影响镇江？目前，镇江首套房房贷利率3.45%为历史新低值。楼市政策方面，此前镇江也放宽了政策，《关于进一步促进我市房地产市场健康稳定发展的通知》。根据我们的判断，镇江还会延续宽松的购房政策。因此，想在镇江置业的朋友，心放肚子里。未来一段时间，楼市的房贷利率还将维持在现阶段的标准，切勿焦虑，安心选房。
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