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近日，江苏省住房和城乡建设厅发布《关于加强改善型住宅工程质量管理工作的通知》，要求从户型设计、空间优化、材料选用等方面提升住宅性能品质，建设“好房子”。这一政策推动了江苏楼市从规模扩张转向品质提升。
通知中重点提到了几个方面，首先是鼓励开展定制化户型、个性化室内装修设计服务，满足业主的多样化需求。其次是提倡采用一体化、数字化设计，突出精细化要求。还要改善型住宅工程制定针对性的分户验收方案，逐户逐间进行验收。此外，还要引导建设、施工单位主动提高防水、保温、装修、供热供冷系统等保修期限。
而镇江市也出台了多项政策，支持住宅品质改善提升。去年，镇江市印发了《支持我市住宅品质改善提升的若干措施》，从优化建筑形态管控、优化建筑面积计算规则、优化住宅户型等方面提升住宅品质。此外，镇江市还印发了《镇江市促进建筑业高质量发展奖励实施方案》，促进建筑业高质量发展。
今年，镇江楼市推出了一系列高端改善住宅产品。首个四代宅项目——瀚瑞汇川云顶，采用创新的露台设计，每户都拥有挑高的空中庭院。万科蓝城江南里则打造了原汁原味的中式合院别墅，融合了中式元素，带来极致空间体验。还有即将面市的恒顺地块，将打造绝版主城低密豪宅。天润居项目则位于主城稀贵土地，规划了小高层和洋房，容积率低，配套成熟。
可以看出，江苏楼市正在推动从规模扩张转向品质提升。改善型住宅工程不仅在产品设计上有所突破，也在交付验收时有苛刻要求。镇江楼市也在积极响应政策，推出高端改善住宅产品，满足购房人对品质的需求。楼市正在发生一场产品变革，我们拭目以待。
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