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近期，上海和北京相继发布了取消普通住房和非普通住房标准的新政策，为楼市带来了利好消息。这一系列政策的出台，将对楼市税负成本产生全面下降的影响，进一步稳定市场，释放购房需求，提振市场信心。
上海取消普通住房和非普通住房标准
11月18日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发了《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准。同时，上海还适用全国统一的个人购房契税优惠政策。这一政策将于2024年12月1日起施行。
北京跟进取消普通住房和非普通住房标准
受到上海新政的影响，北京市住房城乡建设委、北京市财政局、北京市税务局等三部门也于11月18日晚发布了《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准。与上海类似，北京也将适用全国统一的个人购房契税优惠政策。该通知将于2024年12月1日起施行。
政策利好助力楼市稳定
这一系列政策的出台，对楼市产生了积极的影响。首先，取消普通住房和非普通住房标准，有利于满足居民刚性和改善性住房需求，进一步释放购房需求。其次，相关税收的调整将降低买房的税负成本，减轻购房者的经济压力，提高购房的可负担性。最后，这些政策的出台有助于稳定市场预期，提振市场信心，促进房地产市场的平稳健康发展。
上海和北京相继发布的取消普通住房和非普通住房标准的新政策，为楼市带来了税负成本全面下降的利好。这一系列政策的出台将有助于稳定市场，释放购房需求，提振市场信心。同时，这也是一线城市楼市政策的风向标，对其他城市的楼市发展也具有一定的借鉴意义。
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